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游泳馆会所转租风险报告 篇一：游泳馆租赁协议律师拟定版本 租赁合同书 本合同双方当事人： 出租方(以下简称甲方)： (身份证)： 承租方(以下简称乙方)： (身份证)： 甲、乙双方就婴儿游泳馆场地租赁事宜，经协商达成以下协议，共同遵守履行： 一、甲方将位于市区 婴儿游泳馆出租给乙方用作开办婴儿游泳经营活动，必须依法经营。未经甲方书面同意，不得用于其(来自:www.zaidian.cOm 书 业网:游泳馆会所转租风险报告)他用途。 二、租赁期限为 年，即自2014年月日至201 年月日止。租赁期满不再续租的，乙方应于租赁期满后7日内将租赁物交还甲方。乙方如要求续租，须在租赁期满前2个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方有优先承租的权利。续租的租赁协议由双方协商后另行签订。 三、本合同租金实行一年支付制，租金标准为：人民币 元/年；租金每年支付一次，租金到期乙方需提前一个月续交下一年租金。 四、履约保证金：本合同签订当日，乙方应向甲方交纳履约保证金 元，租赁期满，乙方无违约行为的，甲方于15日内将保证金无息退还乙方。 五、其他相关费用的承担：租赁期内，乙方使用本合同所涉婴儿游泳馆所产生的水、电费用、电话费用、有限电视费用、网络费用等全部由乙方自行承担。乙方于每月向相关机构交纳当月水电等费用，如因乙方原因拖欠上述费用，一切责任由乙方自行承担。 六、租赁期限内婴儿游泳馆原有装修和设备免费给乙方使用，乙方不得破坏租赁物主体架构，任何装修改造都需经过甲方同意。出现恶意损耗或者恶意破坏设备或租赁物情况的，乙方负责修复或进行经济赔偿。乙方未进行修复或赔偿的，甲方经与乙方共同协商后，乙方仍不修复或赔偿的，可从履约保证金中扣除相应费用。甲方承诺如乙方承租两年以上的，租赁物原有设备将赠送给乙方，乙方可 篇二：游泳池租赁合同 健身会所游泳池租赁合同 出租方(甲方): 承租方(乙方)：上海热浪健身投资管理有限公司 甲、乙、两方在互惠互利，平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方 承租甲方房屋，为明确各方权利义务，经协商一致，订立本合同。 一、 租赁物业情况 1.1 甲方作为物业的权利人与乙方建立场地租赁关系，将拥有的位于上海 青浦区会所二层房屋（以下统称“该租赁店铺”）出租给乙方使用。 该租赁店铺的租用面积约为 平方米（附图）。 1.2乙方租赁物业的2楼游泳池经营时间为每年的.9.10月份共 六 个月。 1.3甲方交付的物业包括会所游泳池的所有装修，设备，包括水，电，空调， 泳池过滤设备，加热设备等。乙方负责游泳池的经营，包括宣传，销售，营运管理。 1.4 由于前3年小区还未交房入住，则乙方的前期宣传，营销成本很高，销售业绩达不到成熟小区的业绩指标，则甲方免费提供场地，设施及5，9，10月份三个月的加热费用。乙方承担营运费用包括人员工资，水费，照明电费，药物费，保险费。游泳池经营的各类证照。 二、 租赁用途 2.1 乙方向甲方承诺，该租赁店铺仅作为 会所游泳池使用，并遵守 相关房屋使用和物业及经营管理的规定。 2.2 乙方不得转租、转让、分租该租赁店铺或将其任何部分或该租赁店铺之 任何权益给任何其他第三人。 2.3 乙方不得与其它承租人交换租赁店铺。 2.4 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变上述约定的使 用用途。 三、 交付日期和租赁期限： 交付日期：[ 2012]年[ 5 ]月[ 1]日 租赁期 ：三年。自交付之日至[ 2014 ]年[ 10 ]月[ 31 ]日止 3.1 乙方应于上述所列明的交付日(下称“交付日”)到甲方指定的物业管理 公司(简称“管理处”)办公室办理该租赁店铺的交接手续。甲方根据该租赁店铺的现状向乙方交付该租赁店铺且签署房屋交接验收表（下称“验收表”），即视为甲方已履行将该租赁店铺合格地交付给乙方的义务。 3.2 若乙方直至交付日起计的第 天仍未前往管理处实际办理验收、交接 手续，则甲方有权提前终止本合同。 3.3 若甲方未能在交付日将该租赁店铺交付给乙方，乙方同意给予甲方 天的宽限期。若甲方在交付日之后的第天仍未能将该租赁店铺交付给乙方，则乙方有权以书面形式通知甲方立刻提前终止本合同或经协商再次选订一个日期为交付日。 3.4租赁期满，甲方即有权收回该租赁店铺，乙方应如期返还。乙方需继续承 租该租赁店铺的，则应于租赁期届满前三个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同（续租租赁条件届时另行协商）。 四、 水电等费用、支付方式和期限 4.1该租赁店铺以国家及上海市规定的商业用电、用水收费标准计算：用电费 用为元/度，用水费用为元/立方米。 4.2 乙方支付的水电费费用于收到物业通