《土地增值税项目登记表和纳税申报表.docVIP

土地增值税项目登记表 （从事房地产开发的纳税人适用） 纳税人编码：? ??? 填表日期：_年_月_日　? ? 金额单位：人民币元????? 面积单位：平方米 纳税人名称 　 项目名称 　 项目地址 　 业　 　　别 　 经济性质 　 主管部门 　 开 户 银 行 　 银行账号 　 地　　 　址 　 邮政编码 　 电话 　 土地使用权受让 （行政划拨）合同号 　 受让（行政 划拨）时间 　 建设项目起讫时间 　 总预算成本 　 单位预算成本 　 项目详细座落地点 　 开发土地总面积 　 开发建筑总面积 　 房地产转让合同名称 　 转让土地面积 （按次填写） 　 转让建筑面积 （按次填写） 　 转让合同签订日期 （按次填写） 　 第1次 　 　 　 第2次 　 　 　 …… 　 　 　 纳税人 盖　章 　 法人代表 签　　章 　 经办人员 （代理申报人） 签章 　 备注 　 　　 （以下部分由主管税务机关负责填写） 税务机关受理登记日期 　 税务机关受理登记意见 主管税务人员签字 　 主管税务机关盖章 　 　　土地增值税项目登记表填表说明　　1.本表适用于从事房地产开发与建设的纳税人，在立项后及每次转让时填报。　　2.凡从事新建房及配套设施开发的纳税人，均应在规定的期限内，据实向主管税务机关填报本表所列内容。　　3.本表栏目的内容如果没有，可以空置不填。　　4.纳税人在填报土地增值税项目登记表时，应同时向主管税务机关提交土地使用权受让合同、房地产转让合同等有关资料。　　5.本表一式三份，送主管税务机关审核盖章后，两份由地方税务机关留存，一份退纳税单位。附件二:　　 土地增值税纳税申报表（一） （从事房地产开发的纳税人适用） 税款所属时间：　年　月　日? 填表日期：　年　月　日纳税人编码：　 　金额单位：人民币元　　　　　　　?面积单位：平方米 纳税人名称 　 项目名称 　 项目地址 　 业　　别 　 经济性质 　 纳税人地址 　 邮政编码 　 开户银行 　 银行账号 　 主管部门 　 电　　话 　 项　　　　　　目 行次 金　　额 一、转让房地产收入总额　 1＝2＋3 1 　 其中 货币收入 2 　 实物收入及其他收入 3 　 二、扣除项目金额合计　 4＝5＋6＋13＋16＋20 4 　 　 1.取得土地使用权所支付的金额 5 　 　 2.房地产开发成本　 6＝7＋8＋9＋10＋11＋12 6 　 其中 土地征用及拆迁补偿费 7 　 前期工程费 8 　 建筑安装工程费 9 　 基础设施费 10 　 公共配套设施费 11 　 开发间接费用 12 　 　 3.房地产开发费用　 13＝14＋15 13 　 其中 利息支出　 interest 14 　 其他房地产开发费用 15 　 　 4.与转让房地产有关的税金等　 16＝17＋18＋19 16 　 其中 营业税 17 　 城市维护建设税 18 　 教育费附加 19 　 　 5.财政部规定的其他扣除项目 20 　 三、增值额　 21＝1－4 21 　 四、增值额与扣除项目金额之比（％）22＝21÷4 22 　 五、适用税率（％） 23 　 六、速算扣除系数（％） 24 　 七、应缴土地增值税税额　 25＝21×23－4×24 25 　 八、已缴土地增值税税额 26 　 九、应补（退）土地增值税税额　 27＝25－26 27 　 授权代理人 （如果你已委托代理申报人，请填写下列资料）　　为代理一切税务事宜，现授权____（地址）_____为本纳税人的代理申报人，任何与本报表有关的来往文件都可寄与此人。 授权人签字：_________ 声 明 我声明：此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》的规定填报的。我确信它是真实的、可靠的、完整的。 声明人签字：____________ 纳税人 签　章 　 法人代表签　　章 　 经办人员（代理申报人）签章 　 备注 　 　　 （以下部分由主管税务机关负责填写） 主管税务机关收到日期 　 接收人 　 审核日期 　 税务审核人员签章 　 审核记录 　 主管税务机关盖章 　 　　土地增值税纳税申报表(一)填表说明　　一、适用范围　　土地增值税纳税申报表(一)，适用凡从事房地产开发并转让的土地增值税纳税人。其转让已经完成开发的房地产并取得转让收入，或者是预售正在开发的房地产并取得预售收入的