韋姜屯项目技术措施97.docVIP

1 山东济南建源国际建筑设计有限公司 Shandong JiNan Jianyuan International Architecture Design Co.,Ltd. 联 系 函 收件人： 发件人：山东济南建源国际建筑设计有限公司 公司：和力置业有限公司 发件部门： 文件主题：韦姜屯居住小区一期住宅技术措施 □紧急 □请审阅 □请批注 ■请答复 □请传阅 建筑专业 建设单位： 工程名称：韦姜屯居住小区一期住宅 项目地点：临沂 工程编号： 项目名称： 场地条件：已出具勘察报告 设计阶段：施工图 图纸编制：目录、设计说明、平面图、立面图、剖面图、楼梯厨卫详图、节点详图、 门窗大样及门窗表 总图： 绝对标高： 二、一般规定： 建筑外墙保温面积按50mm计算，平面按50mm来画。 层高：住宅楼首层层高2.8，标准层层高2.8米，商业： 3.6+2.8 储藏：2.2米。（还建楼层高为2.9，储藏室2.2米） 三、墙体： 墙体材料：外墙—高层钢筋混凝土剪力墙+加气混凝土砌块，内墙——钢筋混凝土剪力墙+加气混凝土砌块。多层：240厚烧结页岩砖 内门洞口墙垛：高层100宽门垛，多层100宽门垛。 外装修：沿街底层为高档涂料，住宅外墙为高档涂料喷涂、及外墙砖。颜色详效果图设计。 四、工程做法：（附详细做法索引表，请贵公司逐条对照，避免后期变更，影响工期） 1.室外工程： 散水: 散1。 台阶为防滑地砖面层。 2.住宅户内初装修： 住宅部分室内装修做法——采暖形式为暖气片采暖。 序号 房间名称 楼面（地面） 踢脚 内墙面 顶棚 备注 1 起居室 水泥砂浆楼（地）面，预留面层做法 水泥砂浆暗踢脚，刷水性水泥漆 混合砂浆抹面，刮腻子两遍 刮腻子两遍 2 卧室 同上 水泥砂浆暗踢脚刷水性水泥漆 混合砂浆抹面，刮腻子两遍 刮腻子两遍 3 书房 同上 水泥砂浆暗踢脚刷水性水泥漆 混合砂浆抹面，刮腻子两遍 刮腻子两遍 4 餐厅 同上 水泥砂浆暗踢脚刷水性水泥漆 混合砂浆抹面，刮腻子两遍 刮腻子两遍 5 厨房 楼18 面砖防水内墙到顶 清水混凝土顶面 6 卫生间 楼18 面砖防水内墙到顶 清水混凝土顶面 7 阳台 露台 楼18 水泥砂浆暗踢脚刷水性水泥漆 混合砂浆抹面 刮腻子两遍 8 地下室 细石混凝土地面 水泥砂浆暗踢脚刷水性水泥漆 混合砂浆抹面，刮腻子两遍，刷乳胶漆两遍。 刮腻子两遍，刷乳胶漆两遍 （结构降20mm） 厨房卫生间是否做采暖，如果采暖，是否使用地暖？卫生间需要加设暖气片。 3.住宅公共部分： 大堂（一楼门厅）：地砖地面，结构降板90mm；乳胶漆内墙；乳胶漆顶棚。 公共楼梯间：一层入口处楼梯间采用防滑地砖面层，乳胶漆内墙；乳胶漆顶棚。入地下室第一跑楼梯为大理石面层 电梯厅： 面砖楼面，结构降板90mm；乳胶漆内墙；乳胶漆顶棚。 管道井： 水泥砂浆面层，结构降板90mm；水泥砂浆内墙；水泥砂浆顶棚。 地下储藏室：水泥砂浆面层，结构降板20mm；乳胶漆内墙；乳胶漆顶棚。 五、屋面： 1.屋面防水等级Ⅱ级，防水层合理使用年限15年，设防要求二道： 2.采用3+3厚高聚物改性沥青防水卷材。 3.排水天沟：有组织外排水；根据甲方施工习惯，天面可以选择浅沟排水，也可以选择无天沟找坡排水，建议水落口之间的距离均不大于15米。水簸萁选择混凝土的 4.外墙上的雨水管、阳台排水管尽量放在外墙的凹口部位，并宜刷成与外墙相同的颜色。 5.屋面用ф110UPVC雨水管；阳台用ф75UPVC排水立管；外墙上的雨水管、阳台排水管尽量放在外墙的凹口部位，并宜刷成与外墙相同的颜色或者统一采用白色立管。 6.厨房卫生间竖向排烟（气）道出屋面的风帽按省标图集做法。 7.屋面找坡建议采用膨胀珍珠岩粉。 8.屋面材料：水泥砂浆平屋面， 用于非上人平屋面； 细石混凝土平屋面，用于上人屋面 六、门窗: 门洞尺寸：入户门：1000x2100；（防火保温安全门）； 卧室门：900x2100；（业户自理） 卫生间门：800x2100；（业户自理） 厨房门：单扇平开800x2100，两扇推拉≥1600 x2100；（业户自理） 大堂入户门：高层双开1800X2400，多层开1500X2400（设置门禁、可视对讲系统、防火保温）； 储藏室门：1000x2100，车库门：2400x2000(开间大于3m),1800x2000(开间小于3m); 楼梯间门：1000X2100（木制门）； 设备、电气管井门：双开1200X1900（木质丙级防火门，与墙外齐） 商业