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项目初步设计任务书（综合） 项目概况及设计范围 项目位置 用地规划 设计范围 设计依据和相关基础资料 规划局地块设计条件通知书 已批准的方案设计文件。 市规划局所提设计条件红拨图 项目周边道路及雨污水设计图 市政综合管网图、给水、排水、天然气、电力、电信接驳口资料 地质初堪报告 国家相关法律、法规及 市政府相关条例、规定 国家、地方现行设计规范、图集 设计合同 初步设计任务书 初步设计文件深度要求及其过程控制要求 初步设计文件深度要求 设计成果必须符合中华人民共和国建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定》（2008年版） 必须满足甲方对项目要求的设计深度和标准 初步设计文件的内容要求 设计总说明。 总平面图：包括说明书、设计图纸。 建筑部分：设计说明书和设计图纸。 结构部分：设计说明书、结构方案及布置图、基础方案及布置图、钢筋混凝土用量估算、计算书。 建筑电气部分：设计说明书、设计图纸、主要电气设备表、计算书。 给水排水部分：设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书。 采暖通风与空气调节部分：设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书。 初步设计过程控制要求 初步设计过程中按照各个专业相互间提交设计中间成果的时间点作为阶段控制节点，设计过程中与甲方及相关设计管理人员保持沟通。 设计成果提交：应在正式出图前一周，以非正式的白图形式提交甲方审查，与甲方进行充分沟通，作出必要的修改并经甲方认可后才能正式出图。 总图专业 总平面 设计规模及组成 （1）、建设工程项目方案综合技术经济指标一览表及建筑工程项目建筑面积明细表（详下表） 综合技术指标 一、项目总用地面积 二、项目净用地面积 三、规划总建筑面积 （一）、地上建筑面积 1、居住建筑面积 其中：住宅建筑面积 公寓建筑面积 2、酒店建筑面积 其中：客房建筑面积 酒店配套建筑面积 3、办公建筑面积 4、商业建筑面积 5、配套设施建筑面积 （二）、地下建筑面积 1、地下商业建筑面积 2、地下停车库建筑面积 3、地下设备用房建筑面积 4、人防建筑面积 5、地下建筑层数 四、居住户（套）数 1、住宅户（套）数 1）、 M2建筑面积 M2的户（套）数 2）、 M2建筑面积 M2的户（套）数 2、公寓户（套）数 1）、 M2建筑面积 M2的户（套）数 2）、 M2建筑面积 M2的户（套）数 五、酒店客房套数 六、容积率 七、建筑密度 八、绿地率 九、机动车位 1、地面室外停车位 2、地下停车位 十、非机动车位 1、地面室外停车位 2、地下停车位 功能比例表 面积（M2) 占总建筑面积的比例 1、 住宅建筑面积 2、 公寓建筑面积 3、 办公建筑面积 4、 商业建筑面积 5、 酒店建筑面积 占机动车位的比例 1、 商业机动车位 1）地上 2）地下 2、 住宅机动车位 1）地上 2）地下 3、 酒店机动车位 1）地上 2）地下 4、 办公机动车位 1）地上 2）地下 技术经济指标 一、规划建设总用地面积 二、规划建设净用地面积 三、规划总建筑面积 四、容积率 五、建筑密度 六、绿地率 2、总平面布置设计原则及要求 （1）、住宅、公寓、商业、办公、酒店的平面布局详见方案报建通过的总图 （2）、应着重细化和设计小区建筑首层、商业部分、办公部分、酒店部分以及架空部分，并考虑与社区景观协调。 （3）、园区入口位置即进入各栋建筑的入口位置需结合景观综合考虑。 （4）、细化大门及门卫、垃圾房等其他附加功能房的设计 （5）、标明园区道路宽度及做法