不同资产类型评估方法的比较分析(可编辑).docxVIP

正文1.绪论比较基于不同资产类型评估对象的评估方法是一个比较繁复的问题，它包含哪些常涉及的评估对象类型、可供选择的评估方法、哪种方法最适合当下环境的评估对象等问题。比较研究不同资产类型的评估方法就需要回答上述的问题。不同层面的资产评估方法有机结合成了资产评估方法体系，这种体系至少需包括以下三个层面：资产评估基本方法、各种评估技术思路和资产评估具体评估技术方法及其相关技术参数的获取方法。资产评估包含三种基本方法，即成本法、市场法、和收益法。这三种方法只是提供研究的基本思路，在实践中，还要根据不同资产类型的评估对象所处的不同环境比较选择具体的评估方法。1.1 研究背景和意义中国资产评估萌芽于80 年代末、90 年代初，资产评估伴随着经济运行机制的转型而产生，又伴随着中国市场经济的迅猛发展而壮大。由于评估方法在资产评估中发挥着至关重要的作用，资产评估执业人员对评估方法给予了高度的重视，由此有可能导致他们对评估方法产生了片面化的认识。这种认识表现在评估执业人员对资产评估中的基本方法与具体技术方法没有明确的界定，划分模糊，往往将评估方法圈定在三种基本方法之内，没有针对不同资产类型所处的不同环境恰当地选取评估方法，有时只是生搬硬套基本方法的思路和公式。这种片面性的认识使得人为的限制了资产评估技术的使用，使得评估执业人员对所运用评估方法在评估报告中表述得不规范、模糊。本文在较为详细地阐述了资产评