2011年建筑經济专业知识与实务习题.doc

2011年建筑经济专业知识与实务 第一章练习题 1.如现在投资10万元，预计年利率为10%，分5年等额回收，每年可回收()万元。已知：(A/P,10%,5)=0.2683 A.2.638 B.2.138 C.2.100 D.2.771 答案：A 解析：考核六大基本公式现值年值计算，0.2638*10=2.638万元。 2.某建筑企业向金融机构贷款500万元，按复利计息，年利率i=12%。若第五年末一次还本付息，应偿还( )万元。已知：(F/P,12%,5)=1.762 A.881.00 B.801.17 C.811.71 D.818.17 答案：A 解析：考核将来值和现值之间的转换，1.762*500=881.00万元 3.某人现年40岁，现有2万元存款，因为他将在60岁退休，退休时想又10万元存款，以保证生活水平不降低。假设退休时单位可支付1万元退休金，从现在开始每年年末他将均等地存入银行一笔钱，那么，未达到退休时有10万元积蓄，则应存款( )元。已知：(F/P,5%,20)=2.653，(F/A,5%,20)=33.066 A.2456.4 B.1117.2 C.3256.7 D.1846.7 答案：B 解析：考核三大值之间的转换综合题，20000*2.653+X*33.066=10-1，解出X即可。 4.年利率为6%，设每季度复利一次，若10年内每季度都能得到500元，则现在应存款( )元。 A.12786 B.15697 C.14958 D.13469 答案：C 解析：注意年利率和季度利率之间的转换。 5.现有投资10万元购买某设备，则今后6年内每年年末将花5万元的维护费用，而在第3年和第5年年初还将花费8万元的修理费用。若资本利率i=10%，则6年末为止支付的总费用的复本利和为( )万元。已知：(F/P,10%,6)=1.772，(F/P,10%,4)=1.4642，(F/P,10%,2)=1.210，(F/A,10%,6)=7.716 A.86.486 B.84.284 C.79.860 D.77.692 答案：D 解析：本题难度较大。注意“年初”这样的字眼，非常关键。第3年和第5年年初应当解读为第2年年末和第4年年末。10*1.772+5*7.716+8*1.464+8*1.210=77.692万元 6.设备A的购置价格为8万元，寿命期为5年，运行费用这算至每年年末为5万元，设备B的购置价格为15万元，寿命期为10年，折算至每年末的运行费用也为5万元。两种设备的净残值都是0，基准收益率为8%，则使用A设备较B设备每年便宜( )元。已知：(A/P,8%,5)=0.25046，(A/P,8%,10)=0.14903 A.2318 B.2400 C.2656 D.2486 答案：A 解析：该题比较典型，难度适中，是考试中经常遇到的难度。8*0.25046+5-15*0.14903-5=2318元。 7某债券1000元，年利率为8%，每半年付息一次，购买之后3年到期，即获得6次付息后偿还债权本金1000元，若购买债权者欲获取10%的收益，则改债券最多应用( )元购买。已知：(F/A,4%,6)=6.633，(P/F,10%,5)=0.7513 A.962.45 B.984.46 C.1064.86 D.950.63 答案：D 解析：首先理解题意，应当每半年付息一次看成年金计算。这样就有((1000*4%)*6.633+1000)*0.7513=950.63元。 8.某人现年40岁，在他60岁退休时，预计将积蓄20万元。若通货膨胀的比率为5%，则他20年后的20万元相当于现在的( )万元。已知：(P/F,5%,20)=0.3769 A.6.846 B.7.538 C.6.785 D.7.856 答案：B 解析：本题是典型将来值和现值转换的题目。0.3769*20=7.538万元 9.贷款10万元，要求在3年内均等偿还，每年年末偿还4万元，则该笔贷款的利率是( )。已知：(P/A,8%,3)=2.5770，(P/A,10%,3)=2.4870 A.8.62% B. 9.21% C. 9.71% D. 8.92% 答案：B 解析：考察内插法题目。选用内插法带入计算即可。 10.某地区用100万元捐赠款修建一座永久性建筑物，该建筑物每年的维修费用为2万元(折算值年末)，为此，除初期建设费用外，其他捐款(用于维护的费用)以6%的年利率存入银行;当用16%试算时，净现值为9万元。则该项目的财务内部收益率约为( )万元。 A.86.425 B.66.667 C.78.566 D. 58.447 答案：B 解析：注意该题问题是永久性建筑的修建费。应当注意的是，该建筑物费用构成是初期投资、修建费及维护费。因此20000/6%-100000