毕业论文—基于收入分配功能的我国房地产税制建设研究究.doc

编号 南京航空航天大学金城学院 毕业论文 题 目 基于收入分配功能的我国 房地产税制建设研究 学生姓名 学 号 系 部 专 业 班 级 指导教师 二 〇 一 四 年 六 月 南京航空航天大学金城学院 本科毕业论文诚信承诺书 本人郑重声明：所呈交的毕业设计（论文）（题目：基于收入分配功能的我国房地产税制建设研究）是本人在导师的指导下独立进行研究所取得的成果。尽本人所知，除了毕业设计（论文）中特别加以标注引用的内容外，本毕业设计（论文）不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写的成果作品。 作者签名： 学号： 年 月 日  基于收入分配功能的我国房地产税制建设研究 摘 要 中国房地产税收制度改革是房地产行业发展的客观要求，也是税收制度改革的重要内容。在国民经济中，房地产既是重要的生产资料，也是必要的生活资料。大力发展房地产业，提供更好更多的房地产商品，不仅对于经济的发展还是对社会的进步，均有十分重要的意义。但随着房地产市场的建立和发展，现行的以土地无偿使用的房地产税收制度日趋暴露其缺陷，必须进行改革。同时从建国至今，我国的税收制度基本局限性于流转税的改革，而财产税（诸如：房地产税）改革缓慢，不利于发挥税收对房地产资源配置和财富的分配的调节作用，也不利于建立地方税体系和更好地发挥地方政府的作用。为了改变这种现状，必须进行房地产税收制度改革。 本文首先分析我国房地产税收的现状以及上海、重庆两市的房产税改革试点情况，并从实践层面论证房地产税制改革的必要性。其次，文章分析了英国、美国、日本等国家在开征房地产税方面的经验，以便我国学习和借鉴。最后，提出我国房地产税制改革的方案构想。第一，应抛弃“头痛医头脚痛医脚”的错误做法，既要关注房地产税的财政收入、宏观调控等功能，更要留意其合理调节居民收入分配的功能；第二，结合我国房产税收改革试点，提出税制改革方案；第三，完善房地产登记制度、评估制度和税收管理权限的设定等，推动我国房地产税制改革的进程。 关键词：房地产税，收入分配功能，税制构建 A Constructive Case Study on China’s Real Estate Tax System Based on its Income Distribution Function Abstract Objectively speaking, the development of Real Estate Industry in China requires a reform of the real estate tax system, which is also an important component of the general tax system reform. In National Economy, real estate is not only a key factor in capital goods, but also in consumption goods. The boost of real estate industry to provide better goods proves to have essential influence on both the growth of the market economy and the development of the society. However, with the establishment and expansion of the real estate market, the current real estate tax system, namely the one that provides use of the land for free, is exposed to undesirable risks and ready for a reform. Meanwhile, ever since the founding of this nation, China’s tax system reform is limited to the reform of turnover tax. Property tax such as real estate tax is having a very slow progress on the path of reform. This n