北海市房地产行业发展状况调研报告11895561.docVIP

北海市2010年房地产行业调研分析报告 一、北海市概况 （一）北海市基本情况 北海市是全国著名的沿海开放城市和滨海旅游城市，地处广西南端、北部湾东北岸，市区南、北、西三面环海，西北距南宁206公里，东距广东湛江198公里，辖有涠洲、斜阳两岛。北海市总面积3337平方公里，市区面积957平方公里。全市管辖三区一县，即海城区、银海区、铁山港区和合浦县，共有2个乡、21个镇，截止2009年底，户籍总人口177万，其中城镇人口68万，农业人口109万。居民基本是汉族，少数是壮族、瑶族、苗族等。 表1：北部湾经济区、北海市区位图 北海市是北部湾经济区中的一个重要城市，具有独特的地理位置和区位优势。北海市背靠大西南云贵川诸省，面向东南亚，陆、海上邻近广东、海南、港澳和越南，处于大西南及东南亚的中枢位置，是中国大陆走向东南亚和欧洲的最近口岸。秦末汉初，北海已成为闻名于世的“海上丝绸之路”的始发港之一，1984年4月被国务院确定为对外开放的十四个沿海城市之一。1992年，党中央、国务院明确提出把北海市建设成为西南出海大通道主要出海口。 北海交通：北海已建成现代立体交通网，是中国西部唯一具备空港、海港、高速公路和铁路的城市。北海福成机场开通了到北京、上海、昆明、成都、重庆、广州、深圳、三亚、郑州、贵阳、香港等10多个城市的直达航线，近百个航班，通过联程可达全国各机场。目前北海境内已修通使用的