江干国税局江干工商联营改增纳税人政策培训415.pptVIP

七、营改增过渡政策 不征税收入 根据国家指令无偿提供的铁路运输服务、航空运输服务，属于《试点实施办法》第十四条规定的用于公益事业的服务 存款利息 被保险人获得的保险赔付 房地产主管部门或者其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住宅专项维修资金 在资产重组过程中，通过合并、分立、出售、置换等方式，将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转让给其他单位和个人，其中涉及的不动产、土地使用权转让行为。 七、营改增过渡政策 免征增值税 托儿所、幼儿园提供的保育和教育服务 养老机构提供的养老服务 医疗机构提供的医疗服 务 从事学历教育的学校提供的教育服务 残疾人福利机构提供的育养服务。 婚姻介绍服务。 学生勤工俭学提供的服务 纪念馆、博物馆、文化馆等在自己的场所提供 文化体育服务取得的第一道门票收入。 纳税人提供技术转让、技术开发和与之相关的技术咨询、技术服务 个人销售自建自用住房 （等） 七、营改增过渡政策 扣减增值税规定 （一）退役士兵创业就业 （二）重点群体创业就业 个体经营的，在3年内按每户每年8000元为限额依次扣减 加工型企业和街道社区具有加工性质的小型企业实体，在新增加的岗位，在3年内按每户每年4000元为限额依次扣减 四、简易计税方法与差额征税 服务业小规模纳税人可选择简易计税办法的种类 1．房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。 2．小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 四、简易计税方法与差额征税 服务业小规模纳税人可选择简易计税办法的种类 3．小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 4、小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 四、简易计税方法与差额征税 个人简易计税办法的种类 个人（个体工商户和其他个人）销售购买的住房，将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北京市、上海市、广州市和深圳市不适用该项规定）。 个体工商户应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 四、简易计税方法与差额征税 个人简易计税办法的种类 其他个人销售其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房），以全部收入减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5% 的征收率申报缴纳增值税。 四、简易计税方法与差额征税 个人简易计税办法的种类 其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。 个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 四、简易计税方法与差额征税 差额征税的类型 新旧代理统称为经纪代理，一般纳税人和小规模纳税人均可按差额征税。税率和征收率分别为6%和3%。 旅游服务一般纳税人和小规模纳税人可选择按差额征税，也可不选择按差额征税。选择按差额征税的，差额部分不得开具专用发票。税率和征收率分别为6%和3%。 四、简易计税方法与差额征税 差额征税的类型 金融商品转让 建筑服务适用简易计税方法的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额。 房地产一般纳税人销售其开发的新房地产项目以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。 一般纳税人提供客运场站服务 五、其他一般性政策规定 其他政策 原增值税一般纳税人期末留抵税额 原增值税一般纳税人兼有销售服务、无形资产或者不动产的，截止到纳入营改增试点之日前的增值税期末留抵税额，不得从销售服务、无形资产或者不动产的销项税额中抵扣。 五、其他一般性政策规定 其他政策 试点前发生的业务 （1）试点纳税人发生应税行为，按照国家有关营业税政策规定差额征收营业