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四川工业管理职业学院 题 目： 我国房地产业的发展与分析 姓 名： 李 丹 学 号： 201011380152 指导教师： 孙 芙 蓉 专 业： 房地产经营与估价 年 级： 2010级4班 系 部： 建 筑 工 程 系 系 建 筑 工 程 系 专 业 房地产经营与估价 年 级 2010级4班 学 号 201011380152 姓 名 李 丹 指导教师 孙 芙 蓉 题 目 我国房地产业的发展与分析 指导教师 评 语 指导教师 (签章) 成 绩 年 月 日  诚信承诺 本论文是本人独立完成； 本论文没有任何抄袭行为； 若有不实，一经查出，请取消本人论文成绩。 　　　　　　　　　　　　　　　承诺人：李 丹 2012年11月6日 目 录 摘要…………………………………………………………………………………V 一、我国房地产市场发展现状分析………………………………………………1 （一）房地产投资状况……………………………………………………………1 （二）房地产开发状况……………………………………………………………1 （三）房地产销售状况……………………………………………………………2 二、我国房地产市场存在的问题…………………………………………………2 （一）融资渠道单一………………………………………………………………3 （二）外资流入放大了房地产市场潜在风险……………………………………3 （三）房价上涨的心里预期刺激了房地产市场的投机行为……………………4 （四）房地产市场供求失衡………………………………………………………4 三、促进我国房地产市场健康发展的措施………………………………………4 （一）完善房地产金融市场体系…………………………………………………4 （二）改革利率——汇率机制，调节境外资金供求……………………………5 （三）通过税收政策抑制投机性需求……………………………………………5 （四）优化房地产市场供给结构…………………………………………………5 四、我国房地产市场未来前景预测与分析………………………………………