第5章施工成本控制(何长全)#.pptVIP

第五章 施工成本控制 安徽建筑工业学院 何长全 hechangquan@aiai.edu.cn工程项目费用概念 第一节 建筑安装工程费用项目的组成与计算 第二节 建设工程定额 第三节 施工成本管理 第四节 施工成本控制 第五节 工程价款结算 第一节 建筑安装工程费用项目的组成与计算 成本控制的阶段 成本控制应从投标报价开始，至竣工结算完成为止，贯穿于实施全过程 成本目标的两个层次 成本目标，包括：计划成本目标和责任成本目标。前者反映组织管理层的要求，后者反映项目经理部的责任 成本管理的概念 是在保证工期和质量的情况下，采取相应管理措施（组织措施、经济措施、技术措施、合同措施），把成本控制在计划范围内 1、建筑安装工程费的组成 组成：直接费、间接费、利润、税金 直接费＝直接工程费+措施费 间接费＝规费+企业管理费 2、直接工程费的组成和计算 包括：人工费、材料费、施工机械使用费 （1）人工费 基本工资 工资性补贴 辅助工资（包括学习、培训、探亲、休假期间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资） 职工福利费 劳动保护费 （2）材料费 材料原价（供应价格） 材料运杂费 运输损耗费 采购及保管费 检验试验费：指对建材进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用 材料费＝∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费 材料基价＝【（供应价格+运杂费） ×（1+运输损耗率）】 ×（1+采购保管费率） （3）施工机械使用费 施工机械使用费= ∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价） 机械台班单价=折旧费+大修费+经常修理费+安拆费及场外运费+人工费+燃料动力费+养路费及车船使用税 台班折旧费=机械预算价格×（1—残值率）/耐用总台班数 台班大修费=一次大修理费×大修次数/耐用总台班数 经常修理费：除大修外的各级保养和临时故障排除所需的费用 例题 台班折旧费的计算 某施工机械预算价格为100万元，折旧年限为10年，年平均工作225个台班，残值率为4%，则该机械台班折旧费为（ ）元。 A.426.67 B.444.44 C.4266.67 D.4444.44 分析：台班折旧费=机械预算价格×（1—残值率）/耐用总台班数=100 ×10000 ×（1—4%）/（10 ×225）=426.67（元） 3、措施费的组成和计算 环境保护费（直接工程费×环境保护费费率） 文明施工费（直接工程费×文明施工费费率） 安全施工费（直接工程费×安全施工费费率） 临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费） ×（1+其他临时设施所占比例） 夜间施工增加费 二次搬运费（直接工程费×二次搬运费费率） 大型机械设备进出场及安拆费（按实计算） 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费 脚手架费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费 已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费 施工排水、降水费（按实计算） 4、规费的组成和计算 组成： ▲工程排污费 ▲工程定额测定费 ▲社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费） ▲住房公积金 ▲危险作业意外伤害保险（企业为从事危险作业人员支付，属强制保险） 计算： ▲规费=计算基数×规费费率 ▲计算基数可采用：直接费、人工费+机械费、人工费 5、企业管理费的组成和计算 组成： ▲管理人员工资 ▲办公费 ▲差旅交通费 ▲固定资产使用费 ▲工具用具使用费（不属于固定资产） ▲劳动保险费（离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费） ▲工会经费 ▲职工教育经费 ▲财产保险费 ▲财务费（企业筹集资金而发生的各种费用） ▲税金（企业缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税） ▲其他（业务招待费、广告费、法律顾问费等） 5、企业管理费的组成和计算 计算： ?费用分析法 ▲企业管理费=12项相加 ?公式计算法 ▲企业管理费=计算基数×企业管理费费率 ▲计算基数可采用：直接费、人工费+机械费、人工费 6、利润的计算 ▲利润=计算基数×利润率 ▲计算基数可采用： ?直接费+间接费 ?人工费+机械费 ?人工费 7、税金的组成和计算 营业税=营业额×3% ▲营业额是指全部收入，还包括建筑、修缮、装饰所用原材料及其他物资和动力的价款 ▲当安装设备的价值作为安装工程产值时，亦包括所安装设备的价款 ▲总承包实行分包的，营业额扣除分包人的价款 城市建设维护税=应纳营业税额×适用税率 ▲纳税人所在地为市区的