房 屋 使 用 说 明 书[精选].docVIP

附件 房 屋 使 用 说 明 书 （示范文本） 都匀市房产管理局 编制 房屋使用说明书（示范文本）使用说明 1、本使用说明书为示范文本：本示范文本中相关条款后都有空白行，供开发建设单位根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改增补或删减。 2、本示范文本是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条和建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》）等有关规定制定。 3、根据《规定》第三条和《都匀市物业管理条例》的有关规定，房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供本说明书：本说明书应当作为房屋买卖合同的组成部分。 4、根据《规定》第十二条的规定，因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。 5、本说明书，每套房屋一式二份，由于开发建设单位和物业买受人各执一份。 6、本示范文本条款由都匀市房产管理局负责解释。 都匀市房屋使用说明书 尊敬的业主： 欢迎您成为 （物业名称）的业主，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住（办公）生活。 为了使您能充分了解您所居住（办公）物业的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。 房屋基本情况 1、房屋建筑面积 71097 平方米； 座落位置： 都 匀 市 河 滨 路 3 6 号 江 城 （物业名称） 幢 【座】【单元】 号； 房屋四至范围： 东 城市晓河 南 港龙大酒店 西 剑江河 北 西苑小区 2、建设该房屋的有关单位及资质等级： 开发单位： 都匀市志诚房地产开发有限责任公司 设计单位： 中国华西建设设计有限公司 施工单位： 黔东南州建总公司 监理单位： 贵州建工监管咨询有限公司 3、房屋类型： 住宅类型： □多层 □小高层 □高层 商业类型： □多层 □小高层 □高层 综合 类型： 商业和行政 4、结构体系： （1）基础类型：□桩基础 □条型基础 □片筏基础 □箱型基础 （2）上部结构：□砖混结构 □框架结构 □剪力墙结构 □其他 5、建筑层高（ 99.6 ）米。 6、房屋设计抗震裂度（ 7 ）度。 注意事项 （1）业主进行房屋室内装饰装修，应当遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和《都匀市城市房屋装修结构安全管理规定》的规定，在工程开工前，应当事先告知物业服务企业或其他管理人，并与其签订室内装饰装修管理服务协议；涉及装修改动部分，应按规定报相关行政主管部门审批后方可进行。 （2）装修房屋过程中，应当注意保护建筑物的墙、柱、梁等结构体系，防止危及房屋的承量、抗风、抗震及抗渗水能力；装修材料应分散堆放。 房屋专有部分 1、厨房设施：□灶台 □水斗 □预留排烟道 □预留排气孔 2、卫生设施：□坐便器 坑距 （ ）毫米； □浴缸 地漏离墙距（ ）毫米； □洗脸盆 地漏离墙距（ ）毫米。 3、每户管线设施表： 名称 数量 用 户 外（管线）线径 用 户 内（管线）线径 备注 自来水 给水方式： □水箱 □变频 □常压 电 供电方式： □架空 □地埋电缆 燃气 供气方式： □煤气 □液化气 □天燃气 电话 □传统 □光缆 □宽带 □其他 网络 □宽带 □其他 有线电视 是否连接： □市有线电视 □宽带 对讲系统 □可视 □普通 居家防盗 系统 □门磁 □微波探头 □红外探头 □紧