车位营销说明--4月回款500万新调整方案2015.5.5.ppt.分析.ppt

合理利用地下车库的闲置空间，将部分车位进行封闭销售，以弥补项目无车库的缺陷。 信息释放——微信宣传 广告宣传 电话通知 挤压 规避 管控 ◇车库管理方案启用 推售策略 2、户型配比 1、推售时机 七区16#、17#于2014年12月末交房期间对入伙业主的车位租售意向已作统计 七区14#、18#于2014年9月份交付，但因涉及车位未施工，此两栋车位未集中推售 2015年2月份前，完成上述四栋业主 的车位需求意向调查：购买意向63户；租赁意向46户 部分业主对封闭车库兴致较高；多数业主对于地下小棚的需求意向强烈 推售时机为：6月中旬 备注：车库的二次包装和样板展示区的正式推出最为迫切，同时作为提升现场人气的推介促销主题活动不可或缺。 2015年3月底，完成地下小棚的规划分割和可封闭车库的区位选定--样板车位和示范展示区时间周期30天 2、户型配比 2、效益换算 往年车位均价9.9万，已售372个总货值 4290 余万，平均价格 11万左右。 结合车位销售明细，之前售出多为靠近楼宇入口、位置较好、使用方便的Ⅰ类标准车位 2015年车位价格继续沿用之前定价，还是在总货值不变的情况下适度调整？ 结合不同类型客户需求，采取高端车位定价挤压中低端车位价格去化，中低端车位价格低价入市，但通过捆绑指定小棚整体拉升价格增幅策略，有步骤的提升车位价格。给予客户紧迫感和先定先得的优惠，5、6月份最大