土地鑑定仕様書.docVIP

＜一般委託＞ 安城桜井駅周辺特定土地区画整理事業不動産鑑定評価業務仕様書 安城桜井駅周辺特定土地区画整理事業不動産鑑定評価業務に基づく内容は、本仕様書の定めるところによる。 １ 契約方法 請負契約 ２ 履行期間 契約締結日の翌日から平成２６年７月１５日まで ３ 施行場所 安城市桜井町地内 ４ 業務内容 別紙のとおり ５ 特記事項 別紙のとおり ６ 関係法規 業務の履行にあたっては、安城市契約規則及びその他関係法令を遵守すること。 ７ 資格要件 本業務履行については、下記の要件を有すること。 過去５年間に、土地区画整理法第２条第３項に規定する土地区画整理事業を施行する者が発注した不動産鑑定評価業務委託の実績を有すること。 ８ 入札方法 　総価（消費税相当額抜き）による電子入札とする。 ９ 支払方法 　委託料の支払いは、業務完了後一括払いとする。 10 その他事項 　この仕様書に定めのない事項及び疑義を生じた場合は、別途協議するものとする。 11 連絡先 　安城市都市整備部区画整理課　担当　平下　電話0566－71－2246（直通）又は　内線（2374） ＜指示又は希望事項＞ 環境配慮関係 　本市は、環境の保全及び創造に向けて率先して行動し、環境に配慮した自治体をめざすとともに、総合計画及び環境基本計画のめざす都市像である「市民とともに育む環境首都?安城」の実現を図っていますので、受注者においてもできる限り環境に配慮して業務を執行するようお願いします。 安城桜井駅周辺特定土地区画整理事業不動産鑑定評価業務仕様書 第１章　総則 （適用範囲） 第１条　本仕様書は、安城市（以下「発注者」という。）が施行する安城桜井駅周辺特定土地区画整理事業（以下「本事業」という。）のうち、不動産鑑定評価業務（以下「本業務」という。）について規定するものである。 （関係法規の遵守） 第２条　本業務は、本仕様書によるほか次の関係法規を遵守するものとする。 （１）土地区画整理法 （２）安城市契約規則 （３）その他関係法規 （提出書類） 第３条　受注者は、次の書類を遅滞なく提出し、発注者の承認を受けるものとする。 （１）業務実施計画書 （２）着手届 （３）工程表 （４）現場代理人及び主任技術者届（経歴付記） （５）完了届及び納品書 （６）その他発注者が必要と認めたもの （作業方法） 第４条　受注者は、発注者と常に密接な連絡をとり、正確かつ誠実に本業務の遂行に努めるものとする。 ２　受注者は、発注者に作業の進捗状況及び各段階の成果等中間報告をするものとする。 ３　受注者は、業務の実施に必要な資料の借用を申し入れることができることとし、この場合において、受注者は、発注者に借用する資料について借用書を提出することとする。 （土地の立ち入り） 第５条　受注者は、調査を実施するために私有地に立ち入る場合は発注者に報告するとともに、関係法令に規定する身分証明書を携帯し、関係者の請求があった場合はこれを提示するものとする。 ２　受注者は、調査を実施するために樹木、その他工作物等を無断で除去してはならない。この規定を守らなかったために生じた費用は、受注者の負担とする。 （納入成果品） 第６条　本業務が完了したときは、成果品を完了届とともに提出し、完了検査を受けるものとする。 ２　受注者は、本業務の完了後においても、受注者の責に帰すべき理由による成果品の不良箇所が発見された場合は、速やかに訂正、補足その他の処置を講ずるものとする。 （疑義） 第７条　受注者は本業務を行うに当たり、仕様書及び業務上疑義が生じた場合は、発注者の指示に従うものとする。 第２章　業務目的及び内容 （業務目的） 第８条　本業務は、現在の不動産鑑定評価額を出すことにより、本事業に係る国庫補助金において用地費の正確な把握を目的とするものである。 （業務内容） 第９条　本業務は、本事業区域内の評価対象地１箇所（別添位置図のとおり）の不動産鑑定評価及び不動産鑑定評価書の作成を行うものであり、その条件等は次のとおりである。 （１）評価対象地等 　　ア　評価対象地　 　　　　本事業第１００街区第２画地の一部 　　イ　評価面積 　　　　５４０平方メートルのうち２００平方メートル 　　ウ　地目 　　　　宅地 （２）不動産の利用及び権利関係の態様 　　　宅地?更地 （３）価格の種類 　　　正常価格 （４）価格時点（価格判定の基準日） 　　　平成２６年４月１日 （５）縁故及び利害関係 　　　無 （６）用途地域 　　　仮換地評価 （７）評価面積 　　　概測面積２００平方メートルとして評価するものであり、５４０平方メートルではない。 （８）評価対象地に所有権以外の権利、又は建物その他の物