2014天津天房陈塘项目营销策划报告155p.pptx

天房陈塘项目营销策划报告2014.7Part1. 市场形势Part2. 本体解析Part3. 项目定位Part4. 营销要点丨宏观丨片区丨竞品丨CONT ENTS丨地段及环境丨产品分析丨SWOT分析丨丨产品建议丨项目定位丨丨推售丨价格丨推广丨活动丨丨展示丨体验丨销售丨客户丨Just Real Estate 全国市场各家观望、进行数轮利益再平衡的过程中，市场再次进入了纠结的状态； 政府：放松？不放松？放松？不放松… ——政绩指标与经济健康的平衡 百姓：观望？出手？观望？出手… ——实际需要与房价预期的平衡 房企：利润？回款？利润？回款… ——销售任务与现金需求的平衡Just Real Estate 全国市场银行惜贷、市场下行、客户观望兴业银行停贷被过度解读2014年2月2月24日，兴业银行宣布暂停房地产融资业 务，媒体盛传房地产资金链断裂，引发当日上证 指数大跌1.75%。25日，在国务院要求下，银监 会紧急向各银行摸底最新房地产融资政策。南方降价潮开始蔓延 2014年3月杭州部分滞销楼盘选择降价，媒体宣称楼市 拐点到来，南方降价潮开始蔓延。南方降价潮影 响了客户的购房信心，观望，成了他们的共同选 择。“两会”未出新政 观望情绪加重 2014年3月3月两会召开，李克强总理提出房地产针对 不同城市进行“分类调控”，但并未有预期的具 体调控政策出台。民众期盼后续“抑制房价”政 策出台