《北京地區建设工程规划设计通则》(试行稿.doc

北京地区建设工程规划设计通则 (试用稿) 北京市规划委员会 2003年3月 前 言 目前，北京地区规划设计领域中的规范、标准繁多，设计单位进行规划设计时难以掌握统一的标准，给规划设计工作和规划管理工作带来了诸多不便。 为了适应社会主义现代化事业发展的要求，体现公开、公正、透明的审批原则，规范设计市场，便于设计单位规划设计北京地区的建设工程，我们依据有关法律、法规、规章、政策和技术规范，结合建设工程规划设计和管理的实践经验，编制了《北京地区建设工程规划设计通则》。 《北京地区建设工程规划设计通则》适用于北京行政辖区范围内各类建设工程的规划设计、规划审批。全书分为八章：第一章为用地规划要求、第二章为建筑规划设计要求、第三章为历史文化保护规划要求、第四章为绿化环境规划设计要求、第五章为交通规划要求、第六章为市政设施规划要求、第七章为公共设施配套要求、第八章为附则。 在编写《北京地区建设工程规划设计通则》的过程中，得到了市规划院、市计划发展委员会、市教育委员会、市交通局、市环境保护局、市园林局、市保密局、市消防局、市人民防空办公室、市排水公司、市自来水公司、市热力公司、市供电局设计院、市燃气公司设计院的大力支持。北京市建筑设计研究、中国建筑设计院、北京维拓时代设计有限公司、清华大学建筑设计研究院、北京建工建设设计研究院、马建国际设计公司、北京市市政工程设计研究总院、中天建中设计有限公司、金田建筑设计有限公司、商业部设计院等设计单位也分别提出了宝贵意见。在此，我们深表感谢。 在编写《北京地区建设工程规划设计通则》的过程中，我们重新学习和理解了各项法律、法规、规章、政策和技术规范。同时也深感制定规范、统一的规划设计标准在建设工程的规划设计、规划管理中的重要性和迫切性。此书虽经过多次讨论和修改，但仍会有不妥与疏漏之处。请设计单位在使用时提出宝贵的意见和建议，同时，请各位领导、专家批评、指正，以便《北京地区建设工程规划设计通则》能更加完善、准确，更好地为我市的规划设计和规划管理工作服务。 《北京地区建设工程规划设计通则》编写组 2002年12月30日 编写组成员联系方式 编写内容 人员 直拨电话 分机 E-mail 总则 杨宝林 李彤66415622 Ghysjs@263.net 第一章 （用地规划要求） 周涛波2309 ztb@bjghw.gov.cn 第二章 （建筑规划要求） 杨宝林 李彤66415622 Ghysjs@263.net 第三章 （历史文化保护规划要求） 周涛波2309 ztb@bjghw.gov.cn 第四章 （绿化环境规划要求） 王文红2307 wwh@bjghw.gov.cn 第五章 （交通规划要求） 王文红2307 wwh@bjghw.gov.cn 第六章 （市政设施规划要求） 隋一秀2109 syx@bjghw.gov.cn 第七章 （公共设施配套要求） 隋一秀2109 syx@bjghw.gov.cn 第八章 （附则） 杨宝林 李彤66415622 Ghysjs@263.net 注：全书由邱跃同志组织编写，王文红同志负责统稿。 目 录 总则………………………………………………………………………………………………1 第一章 用地规划要求 第一节 建设用地位置范围 1.1.1 建设用地边界…………………………………………………………………… 2 1.1.2 建设用地规划设计基本要求…………………………………………………… 2 第二节 建设用地使用性质 1.2.1 建设用地分类…………………………………………………………………… 4 1.2.2 用地性质的可兼容性……………………………………………………………10 1.2.3 建筑性质分类……………………………………………………………………10 第三节 建设用地规划技术指标 1.3.1 规划建设用地面积………………………………………………………………11 1.3.2 代征城市公共用地面积…………………………………………………………11 1.3.3 人口密度…………………………………………………………………………11 1.3.4 容积率……………………………………………………………………………12 1.3.5 建筑密度…