《工程造價计价与控制》教材第一章工程造价构成.docxVIP

第一章 工程造价构成 考纲要求 1．熟悉建设工程造价的构成； 2．掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费构成与计算； 3．掌握预备费、建设期贷款利息的计算； 4．了解世界银行建设项目费用构成和国外建筑安装工程费的构成。名师点评 在历年考试中，第一章所占分值都相对较高，通常为18～20分，且计算题量较大。重点往往集中在设备工器具购置费和建筑安装工程费的构成与计算这两部分内容。 知识要点集成一、世界银行工程造价的构成 工项目直接建设成本 包括土地征购费、场外设施费用、场地费用、工艺设备费、设备安装费、管道系统费用、电气设备费用、电气安装费、仪器仪表费、机械的绝缘和油漆费、工艺建筑费、服务性建筑费用、工厂普通公共设施费、车辆费、其他当地费用 程 造 价项目间接建设成本 包括项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费、地方税 应急费 包括未明确项目的准备金、不可预见准备金 建设成本上升费用注：1．未明确项目准备金用于不可能明确的潜在项目，不是为了支付工作范围以外可能增加的项目，不是用以应付天灾、非正常经济情况及罢工等情况，也不是用来补偿估算的任何误差，因此，它是估算不可少的一个组成部分；不可预见准备金针对物质、社会和经济的变化，只是一种储备，可能不动用；而建设成本上升费用是补偿直至工程结束时的未知价格增长。 2．项目直接建设成本与间接建设成本的差异也是常见的考点之一。考生可重点掌握间接建设成本的内容，只要在考试中能做到合理判断和区分就可以了。二、设备及工、器具购置费用的构成及计算表1-2 设备及工、器具购置费用的构成 费用构成 费用内容 计算公式 设 设备原价 指国产设备或进口设备的原价 详见表1-3、表1-5 备 购 置 费 设备运杂费 运费和装卸费；包装费；设备供销部门手续费；采购与仓库保管费 设备原价×设备运杂费率工具、器具及生产 家具购置费 未达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件 设备购置费×定额费率注：对于进口设备而言，设备运杂费中的运费和装卸费的含义是由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。表1-3 国产设备原价的构成及计算 设备类型 费用构成 计算公式 应注意的事项国产标准设备 国产标准设备一般有完善的设备交易市场，因此可通过查询相关交易市场价格或向设备生产厂家询价得到国产标准设备原价 采用带有备件的原价 设备类型 费用构成 计算公式 应注意的事项国产非标准设备 包括材料；费、加工费。辅助材料费、专用工具费、废品损失费、外购配套件费、包装费、利润、税金和非标准设备设计费 {[（材料费+加工费+辅助材料费）×（1+专用工具费察）×（1+废品损失费率）+外购配套件费]×（1+包装费率）-外购配套件费）}×（1十利润率）+销项税额+非标准设备设计费+外购配套件费 非标准设备原价有多种计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。表中的公式为成本计算估价法 注：1．国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，或订货合同价，它一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定。 2．用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时，外购配套件费计取运杂费，但不计取利润；同时，虽然根据2008年11月5日国务院第34次常务会议修订通过的《中华人民共和国增值税暂行条例》，删除了有关不得抵扣购进固定资产的进项税额的规定，允许纳税人抵扣购进固定资产的迸项税额，但由于增值税仍然是项目投资过程中所必须支付的费用之一，因此在估算设备原价时，依然包括增值税项。 表1-4 不同交易价格下买卖双方的义务及风险转移点交易价格 类型 买方义务 卖方义务 风险转移点装运港船上交货价（FOB） 负责租船订舱，按时派船到合同约定的装运港接运货物，支付运费，并将船期、船各及装船地点及时通知卖方；负担货物在装运港越过船舷后的各种费用以及货物灭失或损坏的一切风险；负责获取进口许可证或其他官方文件，以及办理货物入境手续；受领卖方提供的各种单证，按合同规定支付货款 办理出口清关手续，自负风险和费用，领取出口许可证及其他官努文件；在约定的日期或期限内，在合同规定的装运港，按港口惯常的方式，把货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；承担负物在装运港越过船舷之前的一切费用和风险；向买方提供商业发票和证明货物已交至船上的装运单据或具有同等效力的电子单证 在指定的装运港货物越过船舷时 交易价格 类型 买方义务 卖方义务 风险转移点运费在内价 （CFR） 承担货物在装运港越过船舷以后的一切风险及运输途中因遭遇风险所引起的额外费用；在合同规定的目的港受领货物，办理进口清关手续，交纳进口税；受领卖方提供的各种约定的单证，并按合同规定