小区智能化的任务书0311.docVIP

弱电系统 设计范围 金茂梅溪湖项目一期工程各建筑单体、地库及小区内的弱电工程方案及施工图设计，最终提交的设计文件深度应不低于2009年版《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。 设计依据 长沙市公安局技防办的技防验收要求及相关地方标准 居住区智能化系统配置与技术要求CJ/T 174-2003 居住小区智能化系统建设要点与技术导则 民用建筑电气设计规范JJ 16-2008 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95 2005年版 建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004 安全防范工程技术规范GB50348-2004 视频安防监控数字录像设备GB20815-2006 入侵报警系统工程设计规范GB50394-2007 视频安防监控系统工程设计规范GB50395-2007 出入口控制系统工程设计规范GB50396-2007 电子房设计规范GB50174-93 有线电视系统工程技朮规范 GB50200-94 智能建筑设计标准 GB/T50314-200 综合布线系统工程设计规范 GB50311-200 防盗安全门通用技术条件GB17565-2007 国家和地方其它相关的现行标准和法规 建筑智能化系统必须满足现行行业标准《居住区智能化系统配置与技术要求》CJ/T174-2003基本配置要求。系统设计充分考虑小区后期建设的可扩展性、良好的兼容性、较高的性价比、先进性、可靠性、实用性以及适度超前等原则。建筑智能化系统建设将为住户提供安全、便利、舒适的生活环境。 系统组成 安全技术防范系统 视频监控系统 入侵报警系统 周界防越报警系统 电子巡更系统 可视对讲系统 室内安防系统 门禁管理系统 管理与监控系统 停车场管理系统 紧急广播与背景音乐系统 公共信息发布系统 物业管理计算系统 设备监控系统 自动抄表系统 信息网络系统 电话网 有线电视网 宽带接入网 智能家居系统（别墅及160平米以上豪宅） 无线对讲系统 电源、防雷接地及弱电机房工程 住宅智能化配置重点 各楼住宅智能化配置重点如下： 楼号 全套智能家居（智能照明、窗帘控制、远程控制）、独立或集成对讲 智能照明、窗帘控制、独立对讲 住户报警、独立对讲 智能安防 户户对讲、梯控 配单户门口机 别墅及高档住宅（大户型） √ √ √ √ √ √ 中档住宅 √ √ √ √ 各子系统设计方案 安全技术防范系统 视频监控系统 在小区各室外出入口、小区周界围墙、豪宅楼栋绿化带小周界、主要道路、一层单元门厅、地下一层单元出入口、与外界相通的楼栋出入口、每层主要疏散楼梯口、地下车库与外界相通的出入口、地下车库层与层之间的通道、地下车库内部、地下主要通道、电梯轿厢、变配电所、水泵房、房屋水箱、避难层出入口、消防安保中心等重要部位设置监控点。 全部采用彩色摄像机，摄像机规格选型根据安装场所及安装条件确定。 室外摄像机采用低照度或超低照度摄像机，施工单位应注意夜间环境照度是否满足摄像机最低照度要求，若不满足，则应增加室外照明，以满足验收要求。 高档住宅周围绿化带设置智能安防系统，即小周界系统，布置固定摄像机，摄像角度应避免看到住户户内，与小周界报警系统联动。 小区消防安保中心设置在首层。摄像机采用24VAC电源，由安保中心集中供电。 图像存贮系统采用数字硬盘录像机进行24小时实时录像，图像记录速度不小于24帧/秒。图像记录保存30天。 中心主机系统采用视频矩阵切换主机，系统具有时间、日期的字符叠加、记录和调整功能。在可以切换看到所有的图像。系统可任意选择某个指定的摄像区域，便于重点监视或在某个范围内对多个摄像机区域做自动巡回显示。 配多媒体图形工作站，可把监控对象的整体地理图形或平面图形以及各监控点的安装位置直观地显示出来，供用户操作。 电视图像应有编号、时间、部位、日期等信息，实行自动或手动切换，所有的控制集中在消防安保中心管理。 入侵报警系统 仅在水泵房、房屋水箱、变配电房等无人值守的重要房间安装双鉴探测器，并配置在现场能够布撤防区的操作键盘。 紧急报警按钮安装在总服务台、残疾人卫生间、财务办公室、消防安保中心等重要部位。残疾人卫生间外必须安装壁挂式声光报警器。 安保中心报警控制主机与周界报警系统合用。 当系统进入防范状态，如有人非法进入防区，会触发室内探测器，系统会检测并确认报警信号，并将信号送到控制主机，发出报警达到防范作用。遇到不法之徒进行打劫时，按紧急按钮或相应的紧急装置，向安保监控中心求援。同时，报警信息联动视频安防监控系统，将报警现场摄像机图像自动切换到指定监视器上。 周界防越报警系统 周界报警系统包括两部分：小区围墙的周界报警（简称“大周界”）和别墅绿化带周界报警（简称“小周界”）。 大周界报警系统，在小区的周界围墙上设置