湖南电力职工温泉疗养院职工食堂大修项目[精选].docVIP

非生产性大修项目 可行性研究报告 项目名称：湖南电力职工温泉疗养院职工食堂大修项目 项目单位：湖南电力职工温泉疗养院 编制单位：湖南省建设集团设计院 2014年6月8日 目录 编制单位资质。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 一、项目概况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。5 二、项目现状。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。5 三、项目建设必要性。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 四、项目改造规模。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。8 五、主要技术方案。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。8 六、主要经济技术指标表。。。。。。。。。。。。。。。。。。9 七、项目实施工期安排及投资建议计划。。。。。。10 八、现有设备物资处置方案。。。。。。。。。。。。。。。。11 一、项目概况 （一）项目名称： 湖南电力职工温泉疗养院职工食堂大修项目 （二）项目申报单位： 项目建设单位：湖南电力职工温泉疗养院 单位地址：湖南省长沙市宁乡县灰汤镇 （三）可研报告编制单位： 湖南电力职工温泉疗养院 湖南省建设集团设计院 （四）规划依据： （1）《湖南省旅游业发展总体规划》（2013） （2）《长沙市旅游业发展“十一五”规划》（2013） （3）《长沙市生态市建设规划》（2013） （4）宁乡县国民经济和社会发展“十一五”规划（2005） （5）宁乡县2013年旅游经济总结（2013） （6）宁乡县灰汤镇旅游经济规划规划（2014） 二、项目现状 湖南电力职工温泉疗养院座落在宁乡灰汤镇，占地三百多亩，现有1栋综合楼、8栋客房、3栋高级疗养楼、温泉体育馆1栋、综合球馆1栋、餐饮会议楼1栋、医疗体检楼2栋，温泉养生楼1栋，户外温泉建筑面积30000多平米，全院总建筑面积90000多平米。 职工食堂从2000年改造建设至今，食堂天棚多处发霉、墙面涂料空鼓起皮、墙面涂料颜色变化陈旧，瓷砖已空鼓和损伤，防滑砖磨损，地面渗水严重，排油烟管道老化损坏严重，导致排油烟不顺畅，墙面砖磨损严重多处出现大面积脱落，地面砖因已无防滑性，经常发生摔倒摔伤员工事故，职工食堂厨房的排水管损坏严重经常堵塞等。 三、项目建设必要性 （一）系统最佳疗养接待场所的需要。 随着公司系统“两个转变”的不断深入，省公司党组对我院科学定位的基础上，把我院打造成省公司系统内职工疗养基地，卫生保健中心，会议接待窗口。我院作为省公司指定的职工疗养基地，多年来，组织接待了省公司几万职工的疗养，完成系统内多项重要会议的接待任务，为省公司作出了无形的效益和特殊的贡献，同时也为宁乡蓬勃的旅游事业作出了标志性的贡献，但随着时代的飞速发展和市场的需求，在灰汤孕育出四家环境，设计和硬件结合当代的时尚星级豪华酒店，其完善新颖的配套设施让其影响力在灰汤大放风采，同时也带来了大量人气让灰汤这一标志性地段成为宁乡又一时尚的市场宠儿，随着长沙宁乡市场的需求以及《2014年宁乡灰汤城镇新规划》和《2014年宁乡县旅游业发展规划》的出台，招商引资的成功和各项政策的落实，灰汤周边的城镇日益变新，流动人口，各种消费群体的增多，2013年灰汤旅游度假人数据统计达到42万人次，消费金额达亿元;在这样的经济大环境里我院原灰汤行业的老大哥已经被竞争残酷的市场提出了警告。新的市场和环境就和我院的目前状况形成了鲜明对比。现在我院的疗养人员和消费者日益增多，在食堂工作的员工和疗养人员及消费者的反映中发现我院诸多急需解决设备设施的问题，否则已影响到了正常营业工作。 职工食堂原始防滑砖的磨损已有10余年的时间，现在基本不具备防滑功能，多次导致厨师工作时间的跌倒和设备的损坏;墙面砖也因使用时间过长，多次出现脱落和空鼓，而且面积很大，直接时刻影响到了食品卫生环境;厨房的排水排烟系统原来设计尺寸过小，以致满足不了现在的使用情况，经常发生堵塞，由于客户量的增大，排油烟的设施严重影响了厨房的工作，几乎天天看到烟雾弥漫到餐饮大厅。 因此职工食堂已经不能满足现代餐饮的功能需要。急需要对厨房设施设备进行彻底的整改。 （二）确保资产保值增值、拓展外部疗养市场的需要。 全省“四化两型”战略全面实施，“3+5”城市群建设提速，长韶娄高速建设已全面开工，预计长沙至灰汤段今年内可以通车；宁乡提出高定位、高水平、高品质推进灰汤开发建设，打造省内第一、全国乃至国际知名休闲、度假、会议和商务品牌，宁乡新出台并在紧张落实的不以政府主导和适度超前的战略影响的2014年宁乡灰汤城镇规划和宁乡大力支持的旅游业发展规划初有成效《灰汤2013年新增会议预定召开和旅游人数是前三年总和》的市场影响。我院