关门山水库的方案.pptxVIP

关门山水库主题规划 红叶溪谷 峻峰覧秀 2015.1.24 景区? 思路概述 关门山水库景区具备生态旅游度假的很多优势，但是这些优势都在枫叶红了的秋季相对集中突出，所以，形成了严重的旅游季节化问题，也正是这些影响到景区的持续收益增长，在本次的方案中对现有的就不在过多阐述，只针对季节化问题的思路做具体解释。 建议项目分季节运作，形成一个连续性，达到每个季节都有自身的特色产生，提倡公益旅游化的概念，淡化自身的商业气息，增加游客的回游率，打造大众化的旅游生活文化景区，创造游客季节性游玩概念，在每一季都有相对突出迎合市场的主题，创造更好市场环境，为景区稳定的创造增值收益。 强调稳定的增值收益是因为，思路有但是有些需要一定周期的调整，因此，需要先以季节性周期强的项目引进，而把大规模调整的项目循序渐进的增加，通过日常的资金回流，用在自身的建设上，形成一个在我自我成长中、建设自我、完善自我的发展型景区，一个有生命力的景区。 景观旅游 1 拓展旅游 2 生态美食 3 娱乐旅游 4 景区? 思路概述 自然生态景观：赏红叶、听泉鸣、登山踏青、游湖品茗、篝火派对、野外垂钓等 企业文化教育产业：拓展训练、企业军事化培训基地， 真人CS战略训练、越野卡丁车竞赛等 特色餐饮文化：关门山三文鱼刺身品鉴、山野菜绿色生态佳肴、民族烤全羊歌舞宴会、野外采摘等。 极限运动：蹦极、凌空飞渡（极限滑行）、攀岩等 冰雪大世界：滑雪、雪圈、滑冰场、冰上嬉戏场（冰车、冰嘠等） 嬉水乐园：快艇水上滑行、嬉水活动区(场地需要测量后确立) 河谷漂流（需要测量特定路线） 景区? 思路概述 把二次消费融合到相关的活动之中，例如垂钓需要鱼竿鱼食的消费品，拓展人员的服务费用及餐宿费，冬季项目的服务及租赁费用等等，在无门票入园的游园式运营情况下，对此类项目进行强化，实行移步换景DIY收费机制，也就是景区未来的超市化模式的开端。 增值项目季节简述 春季增值：文化活动、垂钓活动、拓展活动、绿色生态餐饮 夏季增值：文化活动、垂钓活动、拓展活动、水上娱乐、绿色生态餐饮 秋季增值：文化活动、垂钓活动、拓展活动、水上娱乐、绿色生态餐饮 冬季增值：文化活动、拓展活动、冰雪娱乐活动、绿色生态餐饮 （注：景区未来可成为超市化一卡通是消费模式） 关门山规划示意图? 原始图 关门山规划示意图? 春秋季 景区? 春秋思路 景区本身观赏性具备，但是缺少游玩性，因此在春秋季节期间适当调整如下： 惊险性极限运动 蹦极运动：目前省内只有大连地区才有类式运动（此运动多存在于南方地区） 吸引大量年轻人群，也可结合拓展训练运营。 攀岩运动：中青年人群相对都希望挑战性强的活动，可在景区内选择几块岩壁，分 出，初中高集中形式的攀岩场地，也可同时结合到拓展训练及相关俱乐 部的组织运营，是攀岩运动成为一个体系运作。 凌空飞渡：利用湖面两侧山峰之间的距离，形成吊索桥和滑行索道，只要做好安全 防护，而且下水面也是天然的安全防护屏障，在原有锦绣的山地见，增 加游玩的刺激性，同时也可与拓展项目组合使用，在春夏秋季节多为适用。 景区? 春秋思路 拓展训练活动 军事拓展培训：企业军事化成长训练是现下很多企业对新员工的必修课，而且对在职 员工的后续素质化教育，需要制定好相应的课程，聘请专业教官，基本 把拓展训练可以分为高中低集中培训模式，针对企业也可量身订制。 在服务区成立拓展指挥中心利用山地进行野营拉练培训，相关的拓展设 备可在车场边缘和小停车场搭建固定设施。 （参考资料中附上原来为公司做的拓展方案一份） CS枪战训练场：作为配合拓展训练的配套游玩项目，利用停车场做枪战场地的搭建 （如有山地效果更佳） ，此场地可以根据预定临时搭建组合，不做常 期固定，采取机动化运作。 卡丁车训练