0229远洋原香提案讲解.ppt

阶段推广执行方案 远洋原香3-5月 阶段传播两步走出奇·守正 出奇 没有什么传播比负面消息更具有病毒效应 第一批直发人群：200人第一周扩散人群：4.9万人人均影响：1：245平均阅读时间：58秒 第一步让我们一起来做一件坏事 2016.3.15真汉子·打假别墅重庆别墅9大坑货陷井 【第一个陷井】越便宜的别墅越买不得 价格便宜到开发公司都不赚钱， 这样的公司，老板多半都是想最后回笼点资金，然后跑路， 或者可能是，把房子卖掉后，在修建过程中偷工减料， 接房的时候免不了扯皮，产品质量问题让人后悔都来不及。 沙盘比例夸大，置业顾问宣称楼间距非常大， 但如果到工地去看，楼挨楼，住进去后可在阳台上看对面邻居家的电视，完全没有隐私可言。 卖房的时候说赠送的花园很大，但没有记入产权面积，接房后发现花园变小了，或者根本无法用，有苦难言。 周边很荒凉，做很多临时的假店铺招牌、橱窗， 动辄都是几十万方的商业中心，宣称未来很方便。 目前只有1条路，说未来交通很方便，到商圈只需要几分钟， 一等就是好几年。 还有规划中的XX魔幻公园，XX五星级酒店， 都说了几年了，还是没有动静。 老板曾经因为债务纠纷，被抓紧监狱导致项目停工几年 现在又开始卖了，这样的企业太缺钱， 价格越是低就越要小心。 天上不会掉馅饼，羊毛出在羊身上。 像典雅地产这种企业，遇到房子卖得不好，已经拖欠工程款、材料款若干，去年被一群追债的人追着跑。 老板到处奔走去借钱， 买了这样的楼盘，万一遇到烂尾楼怎么办。 像阳光100阿尔勒这种楼盘，买的人大多数都是捡便宜的， 老想着捡便宜的人，开发商也不会给那么多便宜让你捡。 还有很多和高层、洋房、商业在一起的别墅， 没有分开管理，安全没有保障。 虽然有3600亩土地，有7大公园，有4大名校 而且价格便宜，但是这些都是规划，周边一片荒地 不知道要等多少年才能住。 买别墅，就是买舒适，买安静 像金辉城这种所谓的商圈别墅 周围都是来消费的人，吵闹无敌，鱼目混杂 哪里有安全，哪里有安静和舒适。 为了好管理，业主需要自己买车位 地下室空间已经赠送给业主了，一样划算 但爱车也需要一个家，停在公共车库 万一被划伤了怎么办，这种房子不能叫别墅。 负面传播手法 网推公司制作H5事件动画 20万买两个重庆本土大号一周独家推送 公司员工及合作单位全员转发 第二步现场说辞及道具武装 1、阳光100阿尔勒：邻居素质低，开的全是国产车2、庆隆高尔夫社区：老板被抓后停工几年，买不得3、典雅花溪半岛：公司没实力，老板被一群追债的人追着跑4、金辉城江城著：门口就是商业街吵得没法住5、融创欧麓花园城：远得太离谱，周边都是荒地6、东原定南山：项目旁边就是墓地，阴气森森7、招商依云江湾：最好的位置居然修叠拼，买了都丢人8、珠江城：挖个坑说是湖滨别墅，而且还是叠拼9、高屋林语堂：老板以前都没开发过别墅，现在才开发两个项目 8个：百度知道+回答 1、重庆哪里的别墅便宜？ 100多万的别墅多得很，但是提醒你， 价格太便宜的别墅一定要当心，价格低到开发公司都不赚钱， 像典雅花溪半岛、珠江城，老板多半都是想最后回笼点资金，然后跑路， 或者可能是，把房子卖掉后，在修建过程中偷工减料， 接房的时候免不了扯皮，产品质量问题让人后悔都来不及。 2、买别墅会遇到什么陷进？ 如果你在重庆买别墅，有几点需要注意一下。 现在的别墅项目很多，所谓平墅、空中别墅、叠拼别墅， 比如珠江城的叠拼、阳光100阿尔勒，这些都不能叫别墅，是地产公司混淆视听； 还有些企业根本没有开发经验，以低价格吸引人，千万要小心。 真正的别墅，一定要看品牌开发商的， 一定要有天有地，是对自然资源的绝对独占。 3、买了别墅想退怎么办？ 如果你是签了购房合同，想退是比较难的。 我买了阳光100阿尔勒100多万的别墅，现在也很后悔， 楼间距太小，周边很荒凉，买个东西不方便。 接房的时候，清一色的国产车，我开辆奥迪都觉得太招眼， 很多人素质都不高。奉劝要买别墅的人，不要想捡便宜， 一分钱一分货，否则买了就后悔。 4、重庆市区买套别墅要多少钱? 重庆的别墅价格普遍比较低。 前些年的棕榈泉别墅、蓝湖郡等是比较高端的，一般都是超过千万的， 现在所谓100多万的别墅也有很多，但都是和洋房差不多的过渡性经济别墅。 比如融创欧麓花园城、庆隆高尔夫， 要么是在交通太偏的地方，要么就是密度太大很拥挤， 或者景观太差，很多都是和高层、洋房挤在一起，没有别墅的舒适度可言。 5、重庆某别墅的老板，真的跑路了？ 听说重庆有很多地产公司不行了。 去年的晋愉地产的事件闹得满城风云，后来是政府出面才摆平了风波； 最近巴南的典雅地产听说也不行了， 我亲眼看到老板被追债的人追得沿着河边跑； 还有有个叫庆隆高尔夫的别墅，老板被