鸿业容积率的和预评估软件.pptVIP

太原市城市规划管理局规划院日照系列软件整体解决方案 * 北京鸿业同行科技有限公司 日照容积率软件 日照分析软件只能校核建筑方案是否满足日照要求，并不能从根本上解决日照纠纷。使用过日照分析软件的城市发现，产生日照纠纷的原因是： 1。在土地批租时，没有制定出合适的容积率 2。 没有引导开发商合理的使用土地 鸿业公司与上海市城市规划管理局、同济大学合作，由上海市规划局提出需求，同济大学研究算法，鸿业公司编制软件。在全国首家推出了日照预评估、日照容积率计算软件。 在土地批租的时候，预先估算建筑容积率，预先评价周边建筑日照情况，从根本上防止了日照矛盾的发生。 日照容积率软件 山西省地震局案例 由于拆迁用户较多，规划局制定的容积率偏高，但最终的设计方案发现：如果要满足日照要求，该建筑物最高只能建16米，而开发商希望能建到30米以上。所以规划局无法协调该矛盾。 日照容积率软件 山西省地震局案例 日照容积率软件 二 上海市徐汇区案例 由于地块周边现状较复杂，规划局无法确定该地块的实际使用空间，导致无法确定容积率指标。同时开发商也不知道如何使用该地块。所以给土地拍卖带来很多不确定因素。 日照容积率软件 二 上海市徐汇区案例 日照预评估软件 目前上海市规划局使用的“三维五度预评估软件”就是委托鸿业公司开发的。通过一年多的实际使用发现：为了能更好的引导城市的发展。对于规划局来说不仅仅只是对一个地块充分利用。同时也要兼顾其他地块的资源合理分配。 鉴于以上原因，为了能更好的服务于规划管理部门。最近在上海市规划局、同济大学的合作下，将日照预评估软件升级到4.0。有效得解决了多个地块之间的资源合理分配问题。 日照预评估软件 日照预评估软件 日照预评估软件 规划项目申请 日照预评估 日照容积率计算 核发规划设计条件 满足日照 评估要求 日照分析 辅助分析 审 定 设 计 方 案 日照整体解决方案操作流程图 总结 鸿业公司开发的日照系列软件完全服务于城市规划管理部门。为解决管理过程中存在的实际问题提供完整的解决方案。 整体解决方案包括：日照分析、日照预评估和日照容积率计算软件。 日照容积率软件用于旧城改造中的插建式地块开发，周边现状已存在，计算出满足日照要求下的最大空间范围。 日照预评估软件用于新区开发中的多个地块成批开发，合理分配资源，平衡各地块之间的利益关系。 日照分析软件用于校核建筑方案是否满足日照标准。 *