2--培训预算定额的应用讲解.ppt

 本讲主要内容 熟悉：定额的概念与作用 熟悉：定额的组成 掌握：定额的应用 2.1预算定额的概念与形式 1、相关概念 预算定额：是指在正常的施工条件下，在社会平均水平的基础上完成一定计量单位的分部分项工程或结构构件消耗的人、材、机的数量标准。 （比施工定额综合的范围大） 消耗量定额：同预算定额， 确定社会平均价格的主要依据。 2、 预算定额和施工定额： 联系：预算定额是在施工定额的基础上将项目综合扩大而编制的。 区别： ① 水平不同：社会平均水平和平均先进水平 ② 用途不同： 预算定额是编制施工图预算形成造价文件的 （要多少钱） 施工定额是编制施工预算的，是施工企业加 强内部核算提高管理水平的（花多少钱） ③ 幅度差：是指施工定额作业时间之外在预算定额中应考虑的在正常施工条件下所发生的各种工时损失。例如：各工种的工序搭接及交叉作业相互配合发生的停歇用工；施工机械的单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停置，预算定额比施工定额消耗量更大，人、材、机都存在幅度差的问题。 1995年之前我国没有消耗量定额之说，95年国家颁布了《全国统一建筑工程基础定额》，基础定额又称为消耗量定额，为了配合清单计价模式的推行，各省以“95基础定额”为基础编制了各省的消耗量定额， 定额数量标准（消耗量）“三量” 人工消耗量 以综合工日表示 材料消耗量 反映主要和其他材料消耗量材料 机械消耗量 主要反映机械台班的消耗量 3、消耗量定额概述 预算定额与消耗量定额之间的关系： 从本质上讲，消耗量定额从属于预算定额，具有预算定额的作用。 预算定额“量”“价”合一，量就是在社会平均水平的基础上完成一定计量单位的建筑产品所消耗的人、材、机的数量；价是预算单价就是建筑工程单位产品的基本直接工程费（人工费、材料费、机械费） 消耗量定额只有量（消耗量）没有价（预算单价），是国家在推行清单计价时，预算定额的新的表现形式，就是以预算定额为基础编制的只有消耗量的定额，为了和原来的预算定额进行区分，取名为消耗量定额。 消耗量定额的作用 ① 编制施工图预算确定工程造价，编制招标最高限价的依据； ② 施工单位编制报价的参考依据； ③ 施工企业编制企业定额的基础同时也是编制概算定额和单位估价表的依据。 消耗量定额的主要特点： 1.实行“量”与“价”完全分离，子目中只有消耗量没有价。 2.重新划分定额章节及定额子目，使子目的设置与清单计价规则相适应，力争和工程实际相一致。 3.各章节说明突出其指导性、参考性、弱化其规定性。 4.绝大多数子目为单项定额（个别是综合额），即该定额子目中没有再包括其他工作内容。 5．表现形式上将“工作内容”放在了子目的上方便于查阅。 2.2 预算定额的组成 1、总说明 (1)定额的编制依据。 (2)定额的适用范围。 (3)定额的作用。 (4)定额的内容及使用时注意的问题 (5)工料单价法计价时的一些规定 (6)人、材、机实物耗量和预算单价的确定依据和计算方法以及有关规定。 (7)其它 2、建筑面积计算规范 这里列有常用术语、计算建筑面积的规定，给出了建筑物建筑面积的统一计算标准和方法，从而使各地区内同类建筑产品的计划价格有一个科学的可比性。 3．0．1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 3．0．2 建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 3．0．3 对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。 3．0．4 对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看