上海青年城-整体定位思考及二期营销方案.pptVIP

青年城二期销售计划及价值测算 二 青年城二期总平分布 2 公寓1#2# 公寓7#8# 公寓3#4# 公寓5#6# 办公 集中商业 酒店 青年城二期产品 位置 套数 建筑面积 1号楼 285 13059.92 2号楼 323 14707.37 3号楼 221 11171.15 4号楼 156 8137.23 5号楼 195 12109.69 6号楼 255 11977.46 7号楼 266 10249.66 8号楼 266 12981.98 合计 1967 94394.46 公寓 位置 套数 建筑面积 公寓底商 1号楼 33 2147.03 2号楼 32 2037.32 3号楼 26 1847.9 4号楼 21 1489.2 5号楼 21 1492.55 6号楼 27 1845.01 7号楼 33 2007.56 8号楼 31 1841.87 集中商业 59 9812.99 合计 283 24521.43 商业 产品 体量 办公楼 22000平米 酒店 19000平米 地下商业 17000平米 车位 960个 其他 2 青年城二期公寓/商业销售计划 2 销售价格 公寓均价(含装修)：由10000元/平方米入市，逐步走高至 11000元/平方米 商铺均价：实现均价15000元/平方米 07年10月 08年 1#、2#先期入市 销售均价10000