江西理工大学-工程造价管理2016复习资料.doc

工程造价管理复习资料 单选题（共9题，每题两分，共18分） 工程变更的定义、分类 定义：工程变更是指合同工程实施过程中由发包人提出或由承包人提出经发包人批准的合同工程任何一项工作的增减、取消或施工工艺、顺序、时间的改变；设计图纸的修改；施工条件的改变；招标工程量清单的错、漏从而引起合同条件的改变或工程量的增减变化。 分类：在合同工程实施过程中，工程变更可分为 设计图纸发生修改； 招标工程量清单存在错、漏； 对施工工艺、顺序和时间的改变； 为完成合同工程所需要追加的额外工作等； 考虑到设计变更在工程变更中的重要性，往往将工程变更分为设计变更和其他变更两大类。 建筑工程建设中的设备费有哪些？ 设备费包括设备原价、运杂费（主要包括运输费、调车费、装卸费、包装绑扎费、大型变压器充氮费以及其他可能发生的杂费）、运输保险费和采购及保管费。 静态投资和动态投资 ①静态投资是按设计概算编制期价格、费率、利率、汇率等确定的投资； ②动态投资是指概算编制时期到竣工验收前的工程和价格变化等多种因素所需的投资。 工程预算的定额水平是指社会平均水平。 工程造价的控制重点在设计阶段： 工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程,是处理技术与经济关系的关键性环节,是工程造价计价与控制的重点阶段。 清单编制依据： 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法。 建设工程设计文件。 与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料。 招标文件及其补充通知、答疑纪要。 施工现场情况、工程特点及常规施工方案。 其他相关资料。 施工图预算编制依据： 国家有关工程建设和造价管理的法律、法规和方针政策。 施工图设计项目一览表，各专业施工图设计的图纸和文字说明、工程地质勘察资料。 管部门颁布的现行建筑工程和安装工程预算定额、材料与构配件预算价格、工程费用定额和有关费用规定等文件。 现行的有关设备原价及运杂费率。 现行的其他费用定额、指标和价格。 建设场地中的自然条件和施工条件。 设计概算的编制方法有几种，什么情况下选哪种？ 答：设计概算的编制方法分为： 建筑工程概算的编制方法有：概算定额法（扩大单价法）、概算指标法、类似工程预算法等； 设备及安装工程概算的编制方法有：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。 1）.1概算定额法（又叫扩大单价法或扩大结构定额法） 定义：它是采用概算定额编制建筑工程概算的方法。它根据初步设计图纸资料和概算定额的项目划分计算出工程量，然后套用概算定额单价（基价），计算汇总后，再计取有关费用，便可得出单位工程概算造价。 适用范围：概算定额法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，能按照初步设计的平面、立面、剖面图纸计算出楼地面、墙身、门窗和屋面等分部工程（或扩大结构件）项目的工程量时，才可采用。 .2概算指标法 定义：概算指标法是采用直接工程费指标。概算指标法是用拟建的厂房、住宅的建筑面积（或体积）乘以技术条件相同或基本相同工程的概算指标，得出直接工程费，然后按规定计算出措施费、间接费、利润和税金等，编制出单位工程概算的方法。 适用范围：概算指标法的适用范围是当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用此法。 .2类似工程预算法 定义：类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。 适用范围：类似工程预算法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似而又没有可用的概算指标时采用，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。 全过程造价管理 全过程造价管理是指建设工程造价管理工作涵盖从前期决策直至竣工验收的各个阶段，包括决策阶段的项目策划、投资估算、项目经济评价、项目融资方案分析；设计阶段的限额设计、方案比选、概预算编制；招投标阶段的承发包模式及合同形式的选择、标底编制；施工阶段的工程计量与结算、工程变更控制、索赔管理；竣工验收阶段的竣工结算与决策等。 竣工验收分类： （1）单位工程竣工验收（又称中间验收） 单位工程验收是承包人以单位工程或某专业工程为对象，独立签定建设工程施工合同，达到竣工条件后，承包人可单独进行交工，发包人根据竣工验收的依据和标准，按施工合同约定的工程内容组织竣工验收，这阶段工作由监理单位组织，发包人和承包人派人参加验收工作，单位工程验收资料是最终验收的依据。 （2）单项工程竣工验收 类型 验收条件 验收组织 中间验收 （单位工程竣工验收） ①按照施工承包合同的约定，施工完成到某一阶段后要进行中间验收 ②重要的工程部位施工已完成了隐蔽前的准备工作，该工程部位即将置于