2015年造价工程师案例分析卷四.docVIP

第1题：案例题(案例)(本题:40分) 2.流动资金借款年利率4%?（半年计息一次），于每年年末付息。 3.营业税金及附加为5%，所得税税率25%。 4.当地政府在项目运营期前2年每年给予500万元补贴，补贴收入不计所得税。 5.维持运营投资按费用化处理。 问题：1.列式计算建设期利息、固定资产投资总额和运营期末固定资产余值。2.编制建设投资借款还本付息计划表，已知（P/A，6% ，4) =3.46513.列式计算运营期第2年的净现金流量。4.假设与该项目相关的另一个项目的所得税前财务净现值为1000万元。当投资额减少10%时，财务净现值增加250万元；当产品单价降低5%时，财务净现值减少200万元；当年经营成本增加20%时，财务净现值减少600万元。试计算该相关项目的投资额、产品单价和年经营成本三个因素对财务净现值指标的敏感系数和年经营成本的临界点，并对三个因素的敏感性进行排序。（填表及其他计算结果均保留2 位小数） 答疑：参考答疑： 1.（1）1000x6%/2=30（万元）（1000+30）x6% +1000x6%/2=91.8（万元）合计：30+91.8=121.80（万元）（2）700+800+2000+121.8=3621.80（万元）（3）3621.8 -90x6 -295.85x6 =1 306.70（万元）3.（1）5400+500=5900.00（万元）（2）（1+4%/2）x2-1=4.04%514.12+98.21+200x4.04%+3200+5400x5%+10+（5400x95% -3200 -295.85 -90 -98.21 -200x4.04% -10）x25%=4457.38（万元） （3）5900 -4457.38=1442.62（万元） 4.（1）250/1000/（-10%）=-2.50（-200）/1000/（-5%）=4.00（-600）/1000/20%=-3.00（2）x/20%=1000/600? x=33.33%（3）敏感性由大到小的顺序：单价—年经营成本—投资额。 第2题：案例题(案例)(本题:40分) 某特级施工总承包企业通过了资格预审，领取并研究招标文件后，决定参加该项目投标，随后编制了甲、乙两个施工方案，并且分析了按两个方案组织施工时各月所获得的利润情况见下表：由于两个方案的报价与工期不同，根据本企业历史资料确定甲方案与乙方案的中标概率分别为0.75和0.70。按招标文件规定：若中标且按合同工期完成项目则可获得全部工程款；若因施工单位应承担责任的事件导致工期延误，则在合同约定完工之日一次扣罚40万元的拖期违约金（假设不考虑工期延误时间的长短）；若工期提前，则在合同约定的完工之日一次支付40万元工期提前奖。根据本企业的实际能力，甲方案提前完工的概率为0.3，正常完工的概率为0.6 ；乙方案提前完工的概率为0.2，正常完工的概率为0.5。编制投标文件的费用为5万元。资金时间价值按月利率1%考虑，资金时间价值系数见下表:假设各分部工程均为匀速进展，当月完成的工程进度款当月月末能够获得。 问题：（计算结果均保留2位小数） 1.指出招标公告中的不妥之处，说明原因。 2.逐条指出招标文件的内容是否妥当？不妥之处说明原因。 3.不考虑资金时间价值，该施工单位应选择哪个施工方案？ 4.考虑资金时间价值，该施工单位应选择哪个施工方案？ （假设提前完工和延期完工的工程款现值分别取按期完工现值的105%和95%） 答疑：参考答疑： 1.（1）“投标人必须是本省特级施工总承包企业或外省二级以上施工总承包企业”不妥，因为招标人不得对投标人实行歧视待遇。（2）“并且近3年有获得本省优质工程奖的项目”不妥，因为招标人不得以不合理条件限制或排斥投标人。2.（1）妥当。（2）妥当。（3）不妥，因为这属于投标文件的内容。（4）妥当。（5）妥当。（6）中的“评标委员会成员名单”不妥，因为评标委员会成员名单在中标结果确定前保密。3.?（1）甲正常40x4+36x5+50x3=490（万元）提前490+40=530（万元）拖后490 -40=450（万元）（2）乙正常40x4+36x5+60x3 =520（万元）提前520+40=560（万元）拖后520-40=480（万元）（3)期望利润 甲：530x0.3+490x0.6+450x0.1=498（万元）498 x0.75 -5x0.25=372.25（万元）乙：560x0.2+520x0.5+480x0.3=516（万元）516x0.7-5 x0.3=359.70（万元）应当选择甲施工方案，因为甲施工方案的期望利润最大。4.（1）甲：正常40x（P/A，1%，4）+3