2013年08月造价指标分析.docVIP

高层住宅造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 ××高层住宅 工程分类 建筑工程/民用建筑/居住建筑/住宅/高层住宅/高层（10层及10层以上） 工程地点 外环线外-松江区 建筑物功能及规模 高层住宅 开工日期 　 390天 建筑面积(平方米) 14673.7 其中:地上 13509.3 地下_1164.4 建筑和安装工程造价(万元) 3576.96 平方米造价(元/平方米) 2437.66 结构类型 框架剪力墙 层数（层） 地上_ 11层___ 地下__1层_ 建筑高度（檐口）(米) 42.6 层高(米) 其中:首层 3 标准层___3___ 建筑节能 外墙外保温系统，断桥铝合金普通中空玻璃窗，挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板屋面保温 抗震设防烈度(度) 7 基础 类型 PHC砼管桩，筏板基础 埋置深度(米) 3.35 计价方式 清单计价 造价类别 中标价 编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、2000系列定额及相关文件 价格取定期 2011年11月  表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 大开挖 桩与地基基础工程 φ300PHC砼管桩 砌筑工程 外墙类型 封底多排孔混凝土小型砌块（200,300） 内墙类型 封底多排孔混凝土小型砌块(200,100) 混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型） 筏板基础，C15、C30泵送，HPB235、HRB335、HRB400φ6.5-25绑扎或焊接 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 - 屋面及防水工程 防水材料采用4.0mm厚BAC双面自沾防水卷材,1.5mm厚BS-P单面自沾防水卷材,. 防腐、隔热、保温工程 30厚EPS外墙外保温系统，挤塑型聚苯板屋面保温（最小厚度为45mm） 其他工程 - 装饰装修工程 楼地面工程 地面：60厚C15混凝土垫层、20厚1：2水泥砂浆抹面压实抹光，向外坡4%；楼面20厚1:2.5水泥砂浆找平层，30厚C20细石混凝土面层 门窗工程 断桥铝合金普通中空玻璃窗、防盗分户门 墙柱面、天棚、涂料工程 墙柱面工程 内墙：10厚1：1：4混合砂浆打底、8厚1：1：4混合砂浆，外墙：砂岩，劈开砖，文化石 天棚工程 腻子批白两度、中级白色乳胶漆 油漆、涂料、裱糊工程 中级内外墙涂料 其他工程 - 安装工程 电气工程 配电箱、灯具、开关插座、电线电缆、塑料电管 给排水、采暖、燃气工程工程 衬塑钢管、潜水泵、UPVC给排水管、卫生洁具 消防工程 - 通风空调工程 - 智能化系统工程 电线管预埋 电梯工程 - 其他工程 - 注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。  表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 分部分项工程 2928.95 1996.06 81.88 1.1 建筑工程 1811.18 1234.30 50.63 1.2 装饰装修工程 827.83 564.16 23.14 1.3 安装工程 289.94 197.59 8.11 2 措施项目 450.39 306.94 12.59 3 其他项目 - - - 4 规费 77.35 52.72 2.16 5 税金 120.26 81.95 3.36 合计 3576.96 2437.66 100.00  表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 建筑工程 1811.18 1234.30 50.63 1.1 土（石）方工程 9.97 6.80 0.28 1.2 桩与地基基础工程 182.61 124.45 5.11 1.3 砌筑工程 73.77 50.27 2.06 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 1124.21 766.14 31.43 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - - 1.6 金属结构工程 - - - 1.7 屋面及防水工程 69.89 47.63 1.95 1.8 防腐、隔热、保温工程 350.73 239.02 9.81 1.9 其他工程 - - - 2 装饰装修工程 827.83 564.16 23.14 2.