安装专业基础知识法规文件学习笔记2015年8月22日冯建明..docx

工程造价相关法规与制度考试概率4%二、重点内容：第一部分建筑工程施工许可管理办法原则：　　在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。应当申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。　　任何单位和个人不得将应当申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，规避申请领取施工许可证。申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：　　（一）已经办理该建筑工程用地批准手续。　　（二）已经取得建设工程规划许可证。　　（三）施工场地已经基本具备施工条件。　　（四）已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。　　（五）施工图设计文件已按规定审查合格。　　（六）有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。　　（七）按照规定应当委托监理的工程已委托监理。　　（八）建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％。建设单位应当提供本单位截至申请之日无拖欠工程款情形的承诺书或者能够表明其无拖欠工程款情形的其他材料，以及银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。　施工许可的时效：建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止。时长：3+3+3在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内向发证机关报告，报告内容包括中止施工的时间、原因、在施部位、维修管理措施等，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。　　特殊说明特殊设备安全监督检验费是指在施工现场组装的锅炉及压力容器、压力管道、消防设备、燃气设备、电梯等特殊设备和设施，由安全监察部门按照有关安全监察条例和实施细则以及设计技术要求进行安全检验，应由建设工程项目支付的，向安全监察部门缴纳的费用。第二部分从业资格原则：参建企业：具备资质条件且取得相应的资质文件、有效内；在资质等级许可范围内承包；禁止超范围承包、外借资质、全部转包、分包后再分包；可联合体承包，但不能超最低资质范围承包项目；总承包人必须要完成主体结构，该部分工程不得分包；参建企业必须与建设单位签订合法的、合程序的承包合同；签订合同的方式有：直接发包招标发包招标发包包括邀请招标和公开招标招标组织形式：自行和委托（招标代理单位）建设单位不得肢解工程、不得将一个工程发包给承包单位、不得指定发承包人必须全面履行合同约定特别重点:《工程造价咨询企业管理办法》工程造价咨询企业，是指接受委托，对建设项目投资、工程造价的确定与控制提供专业咨询服务的企业。??工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。工程造价咨询企业依法从事工程造价咨询活动，不受行政区域限制。其中：甲级工程造价咨询企业可以从事各类建设项目的工程造价咨询业务；　　乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价5000万元人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务。工程造价咨询企业应当依法取得工程造价咨询企业资质，并在其资质等级许可的范围内从事工程造价咨询活动。??应当遵循独立、客观、公正、诚实信用的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。??工程造价咨询企业从事工程造价咨询业务，应当按照有关规定的要求出具工程造价成果文件。　　工程造价成果文件应当由工程造价咨询企业加盖有企业名称、资质等级及证书编号的执业印章，并由执行咨询业务的注册造价工程师签字、加盖执业印章。任何单位和个人不得非法干预依法进行的工程造价咨询活动。甲级资质条件：已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年；企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%；