工程招标与合同管理..doc

工程招投标与合同管理 1、合同的概念： 合同，又称契约，是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 2、合同法律关系 （1）合同主体的民事权利能力和民事行为能力 （2）合同主体 　　自然人、法人、其他组织 （3）合同法律关系的客体 　　物、行为、智力成果 2．代理的种类 （1）委托代理 是基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理 （2）法定代理 是指根据法律的直接规定而产生的代理。 （3）指定代理 是根据人民法院和有关单位的指定而产生的代理。 3．无权代理 无权代理是指行为人没有代理权而以他人名义进行民事、经济活动。无权代理包括以下几种情况： 1）没有代理权而为代理行为 2）超越代理权限为代理行为 3）代理权终止为代理行为 二、合同的订立 合同订立的一般程序 合同订立的一般程序 订立合同的过程，就是双方当事人采用要约和承诺方式进行协商的过程。 1、要约 （1）要约的概念 （2）要约邀请 （3）要约的效力 （4）要约的撤回与撤销 （1）要约的概念 要约发生法律效力的条件： 1）要约是要约人向他人发出的意思表示。 2）要约必须具有订立合同的目的。 3）要约内容必须具体确定。 （2）要约邀请 寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。 商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。 （3）要约的效力 口头要约自受要约人了解时方能发生法律效力，因为口头要约被受要约人了解才算送达。 书面要约到达受要约人 （4）要约的撤回与撤销 1）要约的撤回。要约的撤回是指要约人阻止要约发生效力的意思表示。要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。 2）要约的撤销。是要约人消灭要约效力的意思表示。要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。 要约撤回与撤销的区别 要约撤回只能适用于要约没有效力的情况下 要约撤销则适用于要约已经发生效力的情况下 2、承诺 （1）承诺的概念 承诺是对要约的接受，是指受要约人接受要约中的全部条款，向要约人作出的同意按要约成立合同的意思表示。 （2）承诺的条件 1）承诺必须由受要约人作出 2）承诺必须向要约人作出 3）承诺必须在要约确定的时间内作出 4）承诺的内容必须与要约的内容一致 （3）承诺的生效 承诺通知到达要约人时生效。 承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。 （4）承诺的撤回 承诺的撤回，是阻止承诺发生效力的意思表示。承诺可以撤回。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。 （6）承诺的内容 承诺的内容应当与要约的内容一致，即承诺应当是对要约的接受。 受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为（新）要约。 甲公司向乙公司提出购买200吨钢材，每吨价格3000元，乙公司同意供200吨钢材，但认为价格太低，要求每吨提高到3200元，甲公司表示同意，乙公司的行为属于( )。 A．要约 B．承诺 C．要约邀请 D．要约引诱 3．合同成立时间与地点 （1）合同成立的时间 1）通常情况下，承诺生效时合同成立。 2）当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 4．缔约过失责任 （1）缔约过失责任的概念 缔约过失责任是指当事人因故意或者过失违反先合同义务致使合同不能产生效力，应当承担的民事责任。这种民事责任主要表现为赔偿责任。 （2）缔约过失责任的适用1）假借订立合同，恶意进行磋商； 2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； 3）有其他违背诚实信用的行为。 缔约过失责任的构成要件：1）缔结合同的当事人违反先合同义务。先合同义务是基于诚实信用原则、合法原则产生的法定义务。如不欺、不诈，不违反法律的强行性规定，不侵犯对方合法权益等。 2）当事人有过错。当事人于缔结合同之际有故意或者过失。缔约责任是过错责任。 3）有损失。承担缔约责任的方式主要是赔偿，因此要求受害一方有损失。 三、合同的效力 （一）合同效力的含义 （二）效力待定的合同 （三）无效合同 （四）可撤销合同 （一）合同效力的含义合同的效力又称合同的法律效力，是指依法成立的合同对当事人具有法律约束力。 1．合同的生效 1）依法成立的合同，自成立时生效。 2）法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自批准、登记时生效。 3）当事人对合同的效力约定附生效条件或者附生效期限的，自条件成就或者期限届至时合同生效。 （二）效力待定的合同 效力待定合同，又称为可追认的合同，是指合同订立后尚未生效，须