房地产企业财务风险分析及预警研究.docVIP

房地产企业财务风险分析及预警研究 　　摘要：随着房地产企业的飞速发展，财务风险也不断加大。本文分析了房地产企业中存在的财务风险及其现状，并提出了财务风险的防范措施，提出了房地产企业财务风险的预警ti体系，为降低房地产企业财务风险程度，不断推进房地产企业稳定、快速、高效发展。 　　关键词：房地产企业 财务风险 预警研究 　　近年来我国的购房需求猛增，经济高速发展，房地产行业很景气。但在房地产行业高速发展的过程中，出现了不同的风险。我国房地产行业中的财务风险最为明显，因此正确认识我国房地产行业中存在的财务风险问题，并进行积极的风险防范与风险控制预警至关重要。 　　一、财务风险及特征 　　（一）房地产企业的筹资风险 　　房地产企业的筹资活动主要是事前准备活动，房地产企业通过筹资活动筹集资金，进而开展房地产的开发、生产、销售、再投资、再生产的循环过程。房地产的筹资活动是企业运营生产的起点，筹得足够多的资金，然后进行资金的运营。然而目前中国房地产市场筹集资金的方式多样化，同时就会有不同的财务风险。例如筹资方式不当、债务结构不合理等都可能造成资金浪费，增加企业的财务风险。 　　（二）房地产企业的投资风险 　　由于不确定因素，可能使投资项目不能达到预期的目标，影响房地产企业的盈利和偿债能力，这就是房地产企业的投资风险。对于中国当前的房地产市场上投资环境的复杂性，投资过程中