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浅议中国房地产开发私募股权融资模式 　　摘 要：房地产私募股权投资基金是一种产业投资基金，在我国房地产开发企业在公开发行证券融资受限的情况下，它为房地产开发融资提供了一种新模式。本文结合国内房地产实践，提出房地产开发私募股权融资的必要性，具体分析研究中国房地产开发企业私募股权融资新模式，并对该模式提出一些建议。 　　关键词：房地产开发；私募股权；融资 　　中图分类号：F293.3；F832.5 文献标识码：A doi：10.3969/j.issn.1672-3309（x）.2013.08.27 文章编号：1672-3309（2013）08-60-02 　　一、引言 　　房地产开发是一个资金密集型、投资庞大型的系统工程，对于房地产产业而言，资金就是血液，是保证房地产开发项目正常运转的动力。随着近年来我国房地产业波动和宏观调控力度的加大，银行系统的潜在金融风险也逐步加剧，从而不断收紧对房地产行业的贷款，将会对房地产业融资带来一定的冲击。因此，房地产业的融资渠道多元化已成为直接关系到房地产业能否持续、稳定发展的关键因素。 　　房地产金融化是未来中国房地产行业发展的方向，自2008年第四季度，美林宣布成立价值26.5亿元的亚洲房地产基金；易居成立房地产投资集合信托计划等，房地产金融创新就在房地产产业中快速开展而来。房地产私募股权基金应时而生，为房地产开发融资提供了一种新