论住宅施工中厨卫部位渗漏的防治措施.docVIP

论住宅施工中厨卫部位渗漏的防治措施 　　摘 要：在对厨卫防水施工上首先应该分析出现渗漏的原因，然后对症下药。该工程是一个比较复杂的工作，需要在施工材料、施工工艺上进行科学的选择。才能保证施工的质量，为住户提供一个良好的居住环境。最后还要注意防水的养护，为用户讲解相关的养护措施，降低渗漏的可能性。 　　关键词：厨卫；防渗漏；施工 　　现今我国建筑厨卫渗漏现象十分普遍，虽然在近年随着防渗漏技术的大力发展，厨卫间的防渗漏现象已经取得了较大的改善，可是作为建筑行业的主体单位，依然要正视建筑工程厨卫的渗漏问题，现今渗漏问题已经能够成为一个比较严重的问题在很大程度上困扰着建筑的施工技术员。应该在实践之中进行探索，发现并且解决问题，努力地提高防渗漏施工的技术，以促进我国的房屋建筑工程朝着良好的方向进行发展。 　　1. 厨卫渗漏的原因 　　厨卫间渗水现象是建筑施工质量通病之一，虽然它不涉及主体结构安全，但它直接关系到用户的使用。近年来，关于厨卫间渗水的投诉不断。主要原因有三：施工单位没有完备的杜绝堵洞渗水的施工工艺和操作程序，上、下水管穿越楼板的部位堵缝不密实造成漏水。施工单位对厨卫间渗水质量通病不重视，主观上认为用户入住后厨卫间还需要贴墙砖、地砖。施工人员施工马虎，砼不密实造成的渗水，现浇钢筋砼板及四周墙体根部渗水，止水反边未做而引起墙体渗水。 　　2.厨卫防渗漏的施工 　　2.1 工艺原理 　　卫生间、厨房间的渗水主要原因在前面已作分析。本工法就是对可能渗漏的部位和施工重要环节进行多次设防、杜绝一切渗漏水的可能性。在工艺的步骤和顺序上作出规定，并无十分繁琐的标准和高深的理论。其工艺原理可便捷的描述为：堵缝（即管道地漏穿过楼板的吊模）严密，灌缝密实，砼密实，试水检验，五层防水，按图纸要求装饰楼板施工，面层找坡贴砖坡向顺畅。共六道工艺过程，通过多次的防水防渗处理和蓄水试验，达到产品质量不渗不漏的目的 　　2.2 工艺流程 　　穿楼板管道安装校正→安装堵缝吊模→冲洗孔洞→第一次灌细石砼（板厚的1/3）→第二次灌细石砼（距离板面1cm）→养护→油膏嵌管道周边缝24h蓄水检验→五层防水层第二道设防后→按图纸要求装饰楼板施工铺贴面层面砖→产品防护。 　　2.3 操作要点 　　上、下水管道的安装必须保证管道位置正确，管道垂直，高度满足要求，楼层之间的管道安装完成后校正，用木楔临时固定在各层预留洞内；穿楼板的管道或地漏（大都是PVC塑料管道）与预留洞的缝隙必须由项目派有责任心的专人负责吊模；模板宜采用1.5cm的杉木板或七夹板，用圆弧锯按管子的外径，挖锯成两块半圆模板套上12#铁丝及两条小枋条木楞，由缝隙中牢固地将吊模固定在楼板上口，并紧贴楼板底。模板施工中需要注意的细节：地漏堵洞采用五夹板接管经割洞，分二次吊模。灌砼分二次，第一次浇板厚的1/3，第二次捣至板面下1cm（洞口原砼刷水泥浆），面上沿地漏周边灌油膏嵌缝。 　　2.4无渗漏后排干积水 　　对需做防水的基层进行五层防水抹灰，然后按图纸要求做好地面的刚性防水或柔性防水，（注意墙根处泛水高度不小于300mm）。其中五层防水做法为：第一层：素刷水泥刷2mm水灰比0.4～0.5；第二层：水泥砂浆4～5mm配合比1：2；第三层：1d后刷素水泥浆3mm（纵、横各1mm）；第四层：水泥砂浆4～5mm配合比1：2；第五层：水泥砂浆压浆收光压实；卫生间内的地坪除按图纸设定的居室和卫生间的高差进行控制，还应按室内的+50线，根据图纸做法用细石砼或水泥砂浆找平室内的坡度坡向地漏，坡度不小于2%，地漏上口再低下3mm。垫层施工完成后，应做泼水试验；铺贴地面砖时确保流水坡度及防水层的成品保护工作；卫生间防渗漏其它要点：厨卫间穿楼板管道四周有必要做出止水台，止水台规格为沿管外边大出20mm，高度为20mm。卫生间的墙面应按图纸要求墙面设置水泥浆防潮层和防水涂料或防水卷材。四周墙体根部渗水质量控制：在施工中，要求施工单位预先制作好止水带模板，厨卫间楼板砼与止水带砼同时浇筑，避免止水带与砼板形成隔离层。后期防水层施工时，在墙面与地面交界处抹灰成圆弧形，防水层增加一道。 　　3.工程质量控制与安全措施 　　3.1质量控制 　　第一次浇筑的细石混凝土一定要振捣、密实、终凝后才能剪掉吊模铁丝。防水涂料涂刷前应保证涂刷面层清洁无杂质，涂刷次数不少于两遍。尤其是管道与地面交接处，墙面与地面交接处应多刷一道。水泥砂浆找平时一定要控制好砂浆层的厚度，其厚度要符合国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-2002 及其他有关规范规定。洞口密封后应按要求全数检查及做防渗试验，并要求有专业的监理人员现场对施工的质量与防水的效果进行监督检测，对于不合格的要求重新施工，对于存在问题较小的必须设计