广州房屋租赁合同(房地产商合同).doc

广州房屋租赁合同(房地产商合同) 　　第一条 合同当事人 　　出租人（甲方）：________________ 　　承租人（乙方）：________________ 　　根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。 　　第二条 甲方同意将坐落在______区______路______街（巷、里）______号______房号的房地产（房地产权证号码______）出租给乙方作____________用途使用，建筑（或使用）面积______平方米，分摊共用建筑面积______平方米。 　　第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下： 　　租赁期限__________________ 　　月租金额（币种：______） ____________元 　　小写__________________ 　　大写__________________ 　　______年______月______日至______年______月______日 　　______年______月______日至______年______月______日 　　______年______月______日至______年______月______日 　　______年______月______日至______年______月______日 　　______年______月______日至______年______月______日 　　注：期限超过20年的，超过部分无效。 　　租金按_______（月、季、年）结算，由乙方在每_______（月、季、年）的第_______日前按_______付款方式缴付租金给甲方。 　　第四条 乙方向甲方交纳（_______币）_______元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 _______（退回乙方、抵偿租金）。 　　第五条 双方的主要职责 　　1．甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。 　　2．甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。 　　第六条 甲方的权利和义务 　　1．依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的_______%向乙方支付违约金。 　　2．甲方应负的修缮责任：______________ 　　3．租赁期间转让该房屋时，须提前_______个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前_______日书面通知乙方。 　　4．发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。 　　第七条 乙方的权利和义务 　　1．依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的_______％向甲方支付违约金。 　　2．乙方应负的修缮责任：_____________________ 　　3．租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前_______日与甲方协商，双方另行签订合同。 　　第八条 其他约定____________________________ 　　第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。 　　第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。 　　第十一条 本合同一式_____份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理服务中心备案。 (Www.qb5200.coM) 　　第十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向____________仲裁委员会申请仲裁。 　　第十三条 本合同自双方签字之日起生效。 甲方（签章）____________　　乙方（签章）____________ 法定代表人：____________　　法定代表人：____________ 证件号码：______________　　证件号码：______________ 委托代理人：____________　　委托代理人：____________ 证件号码：______________　　证件号码：______________ 地址：__________________　　地址：__________________ 联系电话：______________　　联系电话：______________ _______年_____月____