房屋拆迁产权调换协议(房地产商合同)_0.doc

房屋拆迁产权调换协议(房地产商合同) 合同编号：__________ 　　甲方：_____________________________________________　 　　营业执照注册号：___________________________________ 　　法定代表人：_______________________________________ 　　委托代理人：_______________________________________ 　　受委托拆迁单位：___________________________________ 　　营业执照注册号：___________________________________ 　　法定代表人：_______________________________________ 　　乙方：_____________________________________________ 　　法定代表人：_______________________________________ 　　委托代理人：_______________________________________ 　　根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《_________》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：　 　　第一条　拆迁房屋依据　 　　甲方因项目建设需要，经审查批准，于_______年______月______日，取得了（_________）拆许字（_________）第_______号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。　 　　第二条　乙方房屋的基本情况　 　　乙方房屋坐落于__________________，土地为________，房屋用途为________，建筑结构为_______，建筑面积为________平方米，附属物包括：_________，证件名称：_________，证件：_________号，地籍：_________号。　 　　第三条　补偿金额　 　　甲方补偿乙方各项费用和金额如下：　 　　1．房屋的货币补偿金额为人民币_________元整（详见附件一评估报告）；　 　　2．附属物补偿金额为人民币_________元整（详见附件一评估报告）；　 　　3．搬迁补助费为人民币_________元整；　 　　4．停产停业的直接经济损失补偿费为人民币_________元整；　 　　5．_____________________________________________________________。 　　总计补偿金额（大写）人民币__________________元整。　 　　第四条　产权调换房屋　 　　1．甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于_________________，建筑面积_________平方米（其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米）。产权调换房屋的价款总额人民币_________元整。　 　　2．甲方用于产权调换的房屋为期房（房屋平面图见附件二，房号以附件二上表示为准），坐落于__________________，建设用地规划许可证为_________，建设工程施工许可证为________，［土地使用证号］［土地使用权批准文件］________，房屋用途为________，属_________结构，层高为_________，建筑层数为_________，地上_________层，地下_________层。（房屋装饰、设备标准见附件三） 　　（1）该房屋阳台是［封闭式］［非封闭式］。　 　　（2）该房屋协议约定建筑面积为____________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。　 　　（3）该房屋单价为每平方米_________元（人民币），总金额为人民币_________元整。　 　　（4）协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理：___________________________。 (Www.qb5200.coM) 　　（5）经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知乙方。乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方人有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日