工程造价与管理2.docVIP

第一章 1工程造价:是指完成一个建设项目所需费用的总和，或者说是一种承包交易价格或合同价 2建筑工程造价管理?——它以建筑工程为研究对象，以工程技术，经济。管理为手段以效益为目标，技术，经济，管理相结合的一门交叉的新兴的边缘学科 3建筑工程:即土木建筑工程，即指部件产品，既由建筑业承担固定资产设计，建筑和安装任务的成果包括房屋建筑物和各类构筑物，又指一个活动范畴，既包括从事整个建筑，市政，交通，水利等土木工程各相关活动的总称 4工程造价的两种含义:一是指建筑成本或称投资额，二是指承包价格或合同价 工程造价的含义:其一是指建设项目的建设成本，即完成一个建设项目所需的总和，它包括建筑工程，安装工程，设备及其他相关费用：二是指建筑工程的承包价格 5工程造价两种含义的区别 : 一，性质不同 二对合理性的要求不同 三 形成的机制不同 四 存在的问题以及产生的原因不同 6造价管理含义的双重性的不同: 一两者的性质不同，二 管理的目标不同 三 涉及到的范围不同 7工程造价计价特点 a单件性计价 b多次性计价 c按工程构成的分布组合计价 8影响工程造价的因素 a价值规律对工程造价的影响 b货币流通规律对工程造价的影响 c商品供求规律对工程造价的影响 9工程造价管理特点: 时效性 公正性 规范性 准确性 10工程造价管理的目标::一是造价本身合理 二是实际造价不超过概算 11国外工程造价管理的特点:: a行之有效的政府间接调控 b有章可循的计价依据 c多渠道的工程造价信息（建筑造价指数，房屋造价指数） d估价贴近市场实际 e通用的合同文本 f项目实施过程中造价的动态控制 12我国工程造价管理改革的主要任务: a建立健全工程造价管理计价依据，创造适应社会主义市场经济的价格机制 b健全法规体系，实行依法治价 c健全工程造价管理机构，充分发挥指导，管理，监督，服务职能 d健全工程造价管理人员的资格准入与考核认证，加强培训提高人员素质 e健全并完善工程造价管理信息系统，运用先进手段实施高效的动态管理 13货币:是固定的充当一般等价物的特殊商品 14资金的时间价值:是指将资金作为一个生产要素，投入生产与劳动相结合而形成的增值，并不是货币本身自然而然的会增加价值 15利息——货币资金在再生产过程中由于不断循环产生了剩余价值，其中作为货币资金的报酬 16利率——在一定的时期内所获得的利息额与贷出的资金额之比，通常用百分数表示 17等值——指在不同的时间的不同金额可以具有相等的经济价值，即价值等效 18现金流量图——形象的描述一项投资活动在某一期间内的现金收支情况的图形 19资金时间价值中应遵循的假定-- a实施方案的初期投资假定在发生在方案的寿命期初 b方案实施中发生的经常性收益和费用假定发生在计息期的期末 c本期的期末为下期的期初 d现值P是当前期初开始时发生的 e终值F是自期初以后的第n期期末发生的 f年值A是在考察其间间隔发生的 20建筑工程造价管理--从字面上看是由建筑工程、工程造价、造价管理的三个属性不同的的关键词组成 21工程--是将自然科学的原理应用到工农业生产部门中去而形成的各学科的总称是应用数学、物理学、化学的等基础科学的原理，结合在生产实践中所积累的技术经验而发展出来的 22管理--是为完成一项任务或实施一个过程所进行的计划、组织、指挥、处理的工作总和，是人类组织社会生产活动的一个最基本的手段 23工程造价的计价特点--为单件性、多次性、假定产品 24投资估算是指在可行性研究阶段对建设工程与其造价所进行的优化、计算、核定及相应文件爱你的编制，所预计和核定的工程造价称为估算造价 25施工图预算--是指在施工图设计阶段对建设工程预测期造价所做的优化、计算、核定及相应的文件编制。施工图设计阶段的施工图预算所预计和核定的工程造价称为预算造价。 26所谓的合同--指按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的用以支付给承包方按照合同要求完成工程内容的价款总额。 27通过竣工决算所显示的完成一个建设工程所实际花费的费用，是该建设工程的实际造价。 28分项工程是能用较为简单的施工过程生产出来、可以用适当的计量单位计算并便于测定或计算的工程基本构造要素，也是假定的建筑安装产品。 29工程造价--具有各商品价格的共性，它的运动受价值规律、货币流通和商品供求规律是支配。 30价格--是商品价值的货币表现，即商品价值同货币价值的对比，因而价格与商品价值成正比，与单位货币所代表的价值量成反比。 31工程造价管理--是运用科学、技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中造价的确定于控制、技术与经济、引导与服务、管理与监督等实际问题、从而提高投资效益和经济效益。 32.三性一静，即定额的统一性、综合性，指令性及工，料，机价格为