清水湾策划案（文案）..docVIP

《广告文案写作》课程期末作业 海南雅居乐清水湾策划案 ——大广赛作品 选题七：雅居乐海南清水湾 项目名称 雅居乐海南清水湾 项目简介 雅居乐海南清水湾，占地超万亩，总投资逾200亿，被列为海南省“十一五”重点建设项目，是由香港上市集团雅居乐地产主导开发，携手摩根士丹利共同打造比肩全球的滨海度假国度。 雅居乐海南清水湾，沿16公里景观大道和12公里海岸兴建6家国际超五星级度假酒店、2家贵族游艇会、国际品牌城等高尚配套，树立了世界滨海人居价值标杆，成为国际旅游岛的新名片。 自2009年3月开盘以来，雅居乐海南清水湾一直领跑海南楼市，并多次刷新中国滨海旅游地产销售记录。 2009年以64亿的销售业绩，创下海南楼市单盘销售新高，一跃成为名副其实的“中国滨海第一盘”。 2010年又以99亿的傲人销售佳绩，持续领跑海南，开创了2010旅游地产元年的业界佳话。 2010年11月，“我爱清水湾”品牌运动新闻发布会暨全国20城巡展启动仪式在北京盛大举行，一场“享受第二人生”的生活风尚运动由此掀开。 时至今日，雅居乐海南清水湾已经超越一个普通滨海旅游度假楼盘的范畴，成为人们向往的“第二人生”生活方式的象征。 广告形式与要求 平面广告，影视广告，广播广告，动画广告，广告策划案 （平面广告：须在广告中包含自己设计的清水湾吉祥物） 目标群体 高端收入群体和社会精英，懂得人生真正的价值，热爱生活并享受生活。 广告目的 １、更生动地展现雅居乐海南清水湾项目形象。 ２、塑造便于项目推广传播的代言符号。 设计要求 1、形象健康向上，符合雅居乐海南清水湾项目定位和形象风格。 2、创意鲜活，给人耳目一新的感觉，并带出在海边享受“第二人生”的度假氛围。 3、与雅居乐海南清水湾logo组合应用时协调自然，易于进行再创作和其它媒介传播，适合周边产品（如毛绒玩具、办公用品等）的开发。 广告语要求 1、与雅居乐海南清水湾项目传播调性相一致。 2、体现“第二人生”生活方式的独特内涵。 3、朗朗上口易于记忆，没有歧义。 相关信息获取 官方网站： LOGO 及元素 存储于本题压缩包中 雅居乐·清水湾策划案 ——让生活“醉”起来 导入语 你是否厌倦了忙碌的社交 你是否忍受着喧闹的酒会 你是否偶尔有不知名的渴望涌上心头 那么，你在渴望什么 于是，你遇见了雅居乐·清水湾 开启了属于自己的第二人生 第二人生 一种时尚的城市生活 一种轻松、自然的海滨生活 一种摆脱疲惫、释放心灵的城市海滨生活 那里， 可能给你一样的生活 但绝对给你不一样的心情 这就是它独特的价值体现 那是一种藏匿在人间的绝世风华 拥有最原始的美丽存在 那是一种历经过岁月洗涤后的至纯至净 摆脱物欲纠缠的宁静 那是一种体验过生命繁华后的沉淀 沉淀出那种醉透人心的滋味 那更是一种让你不得不沉醉的心境 轻松 伴随着愉悦 来吧 开始您的第二人生规划 给自己一个好心情 清清水湾，让我们醉享人生 目录 一、摘要6 二、背景环境分析7 1、宏观环境分析7 2、微观环境分析7 三、市场分析8 1、项目概况分析8 2、项目客源分析9 3、竞争对手分析9 4、SWOT分析10 四、营销策略11 1、雅居乐清水湾卖点分析11 2、雅居乐清水湾定位分析11 3、雅居乐清水湾推广目标11 4、雅居乐清水湾推广手段12 5、雅居乐清水湾活动策划与执行12 活动一：湾湾清水，“醉”美之海摄影大赛12 活动二：湾湾清水，“醉”纯之音音乐制作15 活动三：湾湾清水，“醉”时尚之游艇邀请展16 活动四：湾湾清水，“醉”真实之国际视野18 五、广告策略20 1、广告诉求定位20 2、广告风格定位20 3、广告策略执行方案20 4、广告创意与表现20 六、媒体策略与预算26 1、媒介目标26 2、媒介策略与媒体选择26 3、媒介投放与排期29 4、活动预算30 5、总预算32 七、附录32 附录一：可行性分析 附录二：效果预测 附录三：媒介价位参考 摘要 品牌化是企业可持续发展的必由之路，雅居乐·清水湾的品牌形象推广势在必行。 首先，雅居乐·清水湾的品牌形象浑然天成，其一，融合了绝佳的生态环境、绚丽的自然风光。那里有12海里纯美海岸线，一半是礁岩，一半是沙滩，曼妙的弧形海岸集结了东西两岸截然不同的景观。清水湾沙滩也是世界三大会唱歌的海滩之一，走在柔软的沙滩上聆听着自然之音