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2016农村土地出租合同范本 出租方：____________(以下下简称甲方) ____________((以下简称乙方) 一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于_________________乡_____________村面积__________亩(具体面积、位位置以合同附图为准)农用用土地承租给乙方使用。土土地方位东起________________，西西至________________，北至__________，南至_________________。附图已经甲乙双方方签字确认。_____________ 1.土土地用途为农业科技园艺开开发、推广、培训、服务及及农业种植、养殖和与之配配套的工业生产加工等。 2.承租形式：个人或公公司承租经营。 该地承承租经营期限为___________年，自____________年___________月___________日至____________年年__________月月_________日止止。 该地上有__________________________，在合同有有效期内，由乙方无偿使用用并加以维护;待合同期满满或解除时，按使用的实际际状况与所承租的土地一并并归还甲方。 承租租金及交付方式 1.该土土地的承租金为每亩每年人人民币____________元，承租金每年共计计人民币____________元。 2.每年______月___日前，，乙方向甲方全额交纳本年年度的承租金。 ((一)甲方的权利和义务 1.对土地开发利用进行行监督，保证土地按照合同同约定的用途合理利用。 2.按照合同约定收取承承租金;在合同有效期内，，甲方不得提高承租金。 3.保障乙方自主经营，不不侵犯乙方的合法权益。 4.协助乙方进行农业高高新技术的开发、宣传、褒褒奖、应用。 5.按照合合同约定，保证水、电畅通通，并无偿提供通往承租地地的道路。 6.按本村村村民用电价格收取乙方电费费，给予乙方以甲方村民的的同等待遇。 7.负责土土地范围内社会治安和经济济纠纷处理。 8.在合同同履行期内，甲方不得重复复发包该地块。 (二))乙方的权利和义务 1..按照合同约定的用途和期期限，有权依法利用和经营营所承租的土地。 2.享享有承租土地上的收益权和和按照合同约定兴建、购置置财产的所有权。 3.享享受国家规定的优惠政策。。 4.享有对公共设施的的使用权。 5.乙方可在在承租的土地上建设与约定定用途有关的生产、生活设设施。 6.乙方不得用取取得承租经营权的土地抵偿偿债务。 7.保护自然资资源，搞好水土保持，合理理利用土地。 1.在本合同有效效期内，乙方经过甲方同意意，遵照自愿、互利的原则则，可以将承租的土地全部部或部分转包给第三方。 2.转包时要签订转包合合同，不得擅自改变原来承承租合同的内容。 3.本本合同转租后，甲方与乙方方之间仍应按原承租合同的的约定行使权利和承担义务务;乙方与第三方按转租合合同的约定行使权利和承担担义务。 1.本合同一经经签订，即具有法律约束力力，任何单位和个人不得随随意变更或者解除。经甲乙乙双方协商一致签订书面协协议方可变更或解除本合同同。 2.在合同履行期间间，任何一方法定代表人或或人员的变更，都不得因此此而变更或解除本合同。 3.本合同履行中，如因因不可抗力致使本合同难以以履行时，本合同可以变更更或解除，双方本着“公平平、合理、有偿”原则妥善善处理。 4.本合同履行行期间，如遇国家建设征用用该土地，甲方应支付乙方方在承租土地上各种建筑设设施的费用，并根据乙方承承租经营的年限和开发利用用的实际情况给予相应的补补偿。 5.如甲方重复发发包该地块或擅自断电、断断水、断路，致使乙方无法法经营时，乙方有权解除本本合同，其违约责任由甲方方承担。 6.本合同期满满，如继续承包，乙方享有有优先权，双方应于本合同同期满前半年签订未来承租租合同。 1.在合同履行期间，任任何一方违反本合同的约定定，视为违约。违约方应按按土地利用的实际总投资额额和合同未到期的承租金额额的10% 支付对方违约约金，并赔偿对方因违 quality. The formation of excellent moral education curriculum system and management system, the construction of school. The society, family moral education network, to achieve full member education, environment education, education service people, ed