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XX商业用房委托投资经营合同 委托方：((以下简称【甲方】) 【本人】【【法定代表人】姓名： 联系电话： 地址： 邮政编码： 依据《中华人民共共和国合同法》、《民法通通则》等相关法规的规定，，甲乙双方本着自愿、平等等、协商的原则，就商业用用房委托投资经营合作达成成以下条款： 一、委托托标的。 1、标的物：：位于xx的xx广场(以以下简称“xx广畅内，所购置的房屋为层号，建筑面面积平方米。 2、标的用途：xx广场场为 商业 用房，经营范范围以xx广场有限公司营营业执照规定之项目为准。。 甲方就其拥有的xx广场场的全部投资经营管理权委委托给乙方，由乙方在法律律规定的范围内进行合法经经营，乙方在保证甲方xxx广场委托前的市场价值的的基础上，全面展开专业有有效的经营，提升被委托的的商业项目的行业地位、品品牌地位及市场价值。 甲方方授权乙方下述商业经营事事宜： 1、全面制定经经营方案，引进先进的市场场理念、模式、方法； 2、负责甲方的品牌经营营，在委托经营期内建立起起著名品牌形象； 3、、制定统一经营的标准并严严格执行； 4、全面招招商，引进实力雄厚、经营营能力强、市场信誉好的国国内外品牌厂商，并以xxx广场的名义与最终租户订订立租赁合同； 5、制制订经营收入标准，收取经经营收入，依法向抢欠租金金和费用的租户进行追缴；； 6、承担经营中的全全部成本，并制定有效控制制成本的方法和标准； 7、组织所有厂商对xx广广场进行系统的营销策划，，展开积极有效的市场推广广活动； 8、根据具体体情况市场变化，对经营方方案进行调整和整改； 9、其它与经营相关事宜宜。 1、委托期限：委托期期限起始于《商业用房转让让合同》规定的全款付清之之日起，即年月日，止于年 2、甲乙双方同意在委委托投资经营管理期限内，，本合同为不可撤销合同。。 在本合同有效期限内，，为维护xx广场整体经营营形象，实现统一管理，甲甲方对所拥有的商用房屋进进行产权转让时，本合同规规定的全部权利和义务，随随之转移给房屋产权的受让让方。受让方必须遵守《商商业用房委托投资经营合同同》之规定。 1、租金标准准：在本合同有效期内，乙乙方保证按每日每建筑平方方米税前xxx元人民币为为标准向甲方支付租金，全全年按365天计算。 2、支付日期： 25日日至30日，乙方将当季租租金向甲乙双方共同认定的的银行以划拨拨方式向甲方一次性付清。。 七、经营收入的处置。 乙方在保证甲方本合同第第六条相关条款内容的前提提下，将经营总收入扣除租租金、物业管理费、物业管管理佣金、投资经营管理成成本及投资经营管理酬金等等经营开支的剩余部分全部部上缴给xx广场有限公司司作为储备金。 1、、委托期内无论乙方的经营营是否盈亏，甲方均有权按按照约定的时间和标准向乙乙方收取租金。 2、甲甲方对乙方的具体经营活动动进行监督，保证乙方合法法经营。 3、甲方可自自由转让其拥有的商业用房房，同时事先通知乙方，并并保证房屋转让后受让人继继续签署履行本合同。 4、甲方不得单方面解除除本合同。 5、甲方对对商业用房设定抵押担保时时，须事先书面通知乙方，，并保证不影响乙方正常经经营管理。 6、甲方在在委托乙方经营过程中，不不承担该商业用房的公共维维修基金、物业管理及经营营管理费用。 1、、全面制定经营方案，引进进先进的市场理念、模式、、方法； 2、负责甲方方的品牌经营，在委托经营营期内建立起著名品牌形象象； 3、制定统一经营营的标准并严格执行； 4、全面招商，引进实力力雄厚、经营能力强、市场场信誉好的国内外品牌厂商商，并以xx广场的名义与与最终租户订立租赁合同；； 5、制订租金收入或或其他经营收入标准，收取取各项收入，依法向拖欠租租金和费用的租户进行追缴缴； 6、承担经营中的的全部成本，并制定有效控控制成本的方法和标准； 7、组织所有厂商对xxx广场进行系统的营销策策划，展开积极有效的市场场推广活动； 8、根据据具体情况市场变化，对经经营方案进行调整和整改；； 9、乙方须按期 quality. The formation of excellent moral education curriculum system and management system, the construction of school. The society, family moral education network, to achieve full member education, environment educati