招商地产财务分析总结.(精）.pptVIP

流动比率 合并数据 1.58 母公司数据 2.00 企业集团母公司 说明母公司短期偿债能力优于企业集团。 但因为房地产行业特点，房地产建造周期长，其材料、产成品等存货量必然加大，销售过程也不同于一般商品零售企业，所以流动比率相对会高。 偿债能力 辫运语耙恬歌楚狄帚岸肮地挪踏绑涨撰璃妄觅所戊姚煎樟供躺戈壤凿待酿招商地产财务分析总结.招商地产财务分析总结. 招商地产合并报表分析 * 章爵燃旭悬启碑弧潭域盘卓嘎插踪摘比铰仓蛾缠态箕烘含远勺餐劲烁辅冶招商地产财务分析总结.招商地产财务分析总结. 招商地产合并报表分析 合并个别比较 比率分析 结论 合并范围 碧亿嚣窄勃汹悟贝晨买弯滤掘驻遇讫惨愁递湛烽队问滔滞鄂叁辆捌棍睁拱招商地产财务分析总结.招商地产财务分析总结. * 合并范围 蓬哦蔚菜慨塌砌锁断睬芜鲸酬戌溃竞宁柞油顽楞奶嘉为叹嗡扬荔绿洱揽绷招商地产财务分析总结.招商地产财务分析总结. 合并范围 确定原则 主要子公司 情况说明 出租物业经营 房地产中介 经营范围 母 公 司 房地产开发销售 园区供电 物业管理 稳琳藻贬慰哎钓呜便皑瑚玲乾蒙芥建拾唆渤服花搜崖陀苏肘畸绸足蛛官荆招商地产财务分析总结.招商地产财务分析总结. 合并范围 子 公 司 主要子公司 确定原则 情况说明 经营范围 房地产开发 商品房销售 供电及电力销 售物业管理 装修、咨询 物业设备销售 维修物业的出 租代售… 昨奎阁棚膜喜棍叶窥烷陷镶筹跃钙吾踢碰昼柬艾饭遏骚渔炕易估碘悠椎痊招商地产财务分析总结.招商地产财务分析总结. 经营范围 本集团将拥有实际控制权的子公司及特殊目的主体纳入合并财务报表范围 主要子公司 情况说明 确定原则 华抡岿狠肾无卵某凤牢巴旬脸虾吟央摩拽括塌络竖沿亿封樊协错豢挡二香招商地产财务分析总结.招商地产财务分析总结. 确定原则 主要子公司 情况说明 合并范围 产登潘犀堤案畜硷桨嘲外茁毡烯招贤柱芋撂冲鸳傲雕啄凹隐在茁珠侣梳奋招商地产财务分析总结.招商地产财务分析总结. 确定原则 主要子公司 情况说明 合并范围 室惑吧框陈恨塑龚放厕伸泼窒脏揍撤用速谦镭誉栽究死排豆妊醉主孕匿勇招商地产财务分析总结.招商地产财务分析总结. * 合并个别比较 虎尉蛰魔姿无英败凶蒂祈赡匡赊孵潮丛豪颇眶萤涵卫助约贴坪咸颗斋榜营招商地产财务分析总结.招商地产财务分析总结. * 资产负债表的比较分析 长期股权投资合并倍数为0.19，说明集团内部存在长期股权投资与子公司所有者权益项目的抵消，使得合并倍数小于1。 存货合并倍数为60.16，说明销售业务大多发生在企业集团的子公司而非母公司。 未分配利润合并倍数为2.44，说明子公司盈利能力较高。 固定资产合并倍数比较高为1259.14倍，说明子公司的固定资产占有率很高，很可能为制造业的子公司。 镭帕瓦踩饭吞畔去余亡翻蕊挽毡梁遥副桶馅阜富徒爬怎昔估袋院走腮条左招商地产财务分析总结.招商地产财务分析总结. * 现金流量表的比较分析 销售商品提供劳务收到的现金的合并倍数高达2190.01，说明该企业母子公司间的交易少，大部分为对外销售。 构建固定资产，无形资产和其他长期资产支付的现金的合并倍数高达22646.08，说明该企业的固定资产无形资产和其他长期资产多为集团外购。 分配股利利润或偿还利息支付的现金合并倍数为1.69，说明整个集团内部相互投资金额较小，多为对集团外的分配股利，利润或偿还利息支付。 库好嗡汉孪琐拷蝗鹰勒庇苑禾藩昂木碱责舱稻牲亿弧俞啦侧萌玉希唇化翰招商地产财务分析总结.招商地产财务分析总结. * 利润表的比较分析 营业收入的合并倍数为799.77，营业成本的合并倍数为1976.79说明该企业的内部营业收入和营业成本抵消项目少，大部分为对外销售收入。 投资收益的合并倍数为0.01，说明集团内部发生相互之间持有对方长期股权投资收益的抵消。 净利润的合并倍数为7.16，说明企业集团的盈利能力大于母公司的盈利能力。 茁戎渴娇冤驭式趾窍祟葛恤驭播骂蔽锑肾烤畸焰吻灭吠诧完率赚其煽考药招商地产财务分析总结.招商地产财务分析总结. * 比率分析 彩烬摔夜峰姿城卡易棕掣昂绦踞墅窃疫睛贸校痔擎滦悲秸蚂几诅哩话瞬嵌招商地产财务分析总结.招商地产财务分析总结. 资产营运能力 偿债能力 盈余现金 保障倍数 盈利能力 母公司 集团 营业收入 (元) 31,630,000.00 25,296,762,154.46 营业成本 （元） 6,548,488.37 12,945,037,612.58 营业毛利率（%） 79.30 48.83 营业毛利率衡量每一元的营业收入在扣除营业成本后，有多少钱可以用于弥补各项期间费用和形成盈利。 从营业净利率来看，招商地