住家房屋装修安全协议.doc

住家房屋装修安全协议 甲方： 乙方(房房屋产权人或使用人)： 乙方房屋的基本情况：房屋屋位置： 建筑面积： ㎡㎡ 为规范上述房屋的装饰饰装修行为，保证房屋的整整体质量和使用安全，保障障全体物业产权人、使用人人的合法权益，根据国家有有关法律法规及万达·江畔畔人家《前期物业管理服务务协议》约定，经协商，甲甲乙双方达成如下协议: 第一条 乙方承诺装修房屋屋时，遵守国家《住宅室内内装饰装修管理办法》及本本小区万达·江畔人家《业业主手册》中装修有关管理理规定。 第二条 乙方装装修房屋前，须填写《业户户装修施工申报审批表》报报甲方审核，办理施工许可可证、装修人员施工卡后，，方可施工。施工人员进入入施工现场后，应当首先安安装大便器，严禁随地大小小便。 第三条 凡涉及拆拆改主体结构、非承重墙体体和明显加大荷载的(如改改装地热供暖)，乙方须自自行到吉林市房屋安全行政政主管部门审批后，方可施施工，改装地热必须除去地地面抹灰层，以减轻楼体负负荷。 第四条 乙方装饰饰装修房屋时，禁止下列行行为： 1、超过设计标准准或规范增加楼面荷载。 2、将无防水要求的房间改改成有防水要求的房间。 3、拆改或损坏原有节能能设施，降低节能效果。 4、搭建建筑物或构筑物，，改变住宅立面(如封闭阳阳台等)。 5、侵占公共共空间，损害公共部位，擅擅自拆改供水、供暖、供电电、供气、有线、通讯、烟烟道、通风口、下水管等公公共设施，取消进户总阀门门。 6、安装太阳能热水水器、燃气热水器和未按规规定位置安装空调。 7、、擅自刨凿楼板，切断楼板板中受力钢筋、变动建筑主主体和承重结构。 8、擅擅自在墙上开门窗等洞口或或扩大墙上原有的门窗等洞洞口尺寸。 9、封闭主下下水管线检查口及卫生间棚棚面下水检查口。 10、、拆除自来水表防盗环。 11、未经甲方许可私自攀攀登屋面，破坏屋面防水和和安装设施、设备。 122、其他影响建筑结构安全全、使用安全、周围房屋使使用和损害公共利益的行为为。 如确需拆改自用供暖暖、供用燃气设施，乙方应应自行到相关部门或单位办办理审批手续，供用燃气设设施改造必须由燃气管理单单位指定的专业施工队伍施施工，并将审批手续复印件件交甲方存档。 第五条　　乙方应当保证其所聘请的的承担装修义务的公司及相相关人员遵守国家建设部《《住宅室内装饰装修管理办办法》及本小区相关规定和和本协议的相关条款，否则则因违章装修造成甲方损失失，甲方有权依据损坏程度度直接追究乙方赔偿责任并并有权向吉林市房屋安全行行政主管部门申请追究赔偿偿金。 第六条 乙方办理理入伙手续时，同意委托甲甲方有偿清运装修垃圾，并并向甲方缴纳装修垃圾清运运费每户2元/平方米(按按建筑面积)，如果改做地地热供暖，另缴纳2元/平平方米(按建筑面积)。装装饰装修房屋所产生的装饰饰装修垃圾由乙方负责装袋袋后，自行清运到甲方指定定地点，由甲方统一进行有有偿清运。 第七条 装修修人员施工卡，由乙方或装装修公司负责人持装修施工工人员的照片2张、身份证证(外地人员持公安机关颁颁发的暂住证)及复印件11张到甲方服务中心登记办办理，并交纳施工卡工本费费(每卡3元)，装修结束束后必须交还甲方;如遗失失所带来的后果由乙方负责责。装修施工人员进入施工工现场必须佩带施工卡，否否则甲方有权拒绝其进入本本小区。乙方必须向装修施施工人员详细介绍本小区的的有关管理规定。如装修施施工人员违章作业造成损失失，由乙方和装修公司承担担连带责任。装修全过程应应无条件接受当地公安机关关和甲方工作人员的监督、、检查，无身份证、无暂住住证、无固定住址等“三无无”人员不得在本小区内进进行装修施工。　第八条 乙方装修时不得使用超过过环保所规定的高噪音设备备，装修施工时间为每天上上午8：00时至11：330时、下午13：00时时至18：00时，拆打时时间为每天上午8：30时时至11：30时、下午114：00时至17：000时(周六、周日和重大节节假日施工禁止扰民)，其其他时间不得施工。 第九九条 乙方装修期间，施工工现场必须配备灭火器并采采取必要的安全防火措施。。 第十条 乙方在装修期期间，进入小区的散装材料料(如水泥、沙子、鹅卵石石、红砖等容易污染环境的的物料)须由运入人员到服服务中心交纳保证金5000元，并签定《协议书》后后放行;在本小区公共区域域装卸此类物料，需铺垫布布和遮盖布，搬运后需立即即清扫干净。材料按《协议议书》规定运入装修单元后后，由房管员根据《协议书书》规定检查合格后，返还还保证金本金;如有违约情情况，按《协议书》规定办办理;其它装修材料和工具具进入，保安员将根据《业业户装修施工申报审批表》》内容给予放行;物品外搬搬必须有甲方开具的《放行行条》。 第十一条 乙方方装修时，必须保证房屋及及其附属设施的安全和毗邻邻住户的正常使用，房屋共共用设施设备(如上下水