香山酒店审计策划(调整稿)..ppt

金螳螂装饰 12区李年明 建筑装饰工程审计策划讨论 (审计策划书)(香山国际大酒店) 李建东、花万标 目 录 工程概况 审计责任团队 核算中心80-100阶段审计策划 100阶段(送审前需解决问题) 送审后审计过程策略 工程概况 工程名称：香山国际大酒店装饰工程 施工范围：室内装修及一次、二次机电安装 建设单位：苏州香山国际大酒店有限公司 设计单位：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 造价咨询单位：苏州群益造价咨询事务所 监理单位及其权限：苏州建科建设工程监理有限公司 工程质量、进度、工程款工程量审核、文明施工、督查材料、审核资料（设计变更、联系单、隐蔽报验及竣工图等)、设备验收、安全生产管理、现场各专业单位施工过程中的协调管理 。 造价咨询单位及其权限：审核设计变更资料、工程签证、工程联系单、工程款，材料单价及综合单价的审核确认。 业主方授权项目代表及其权限：代表发包人在本合同约定范围内负责工程的协调管理 。 合同总价：16186.47万 工期：183日历天 工期可顺延条款： 可以顺延工期的情形： １３．１因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延： （１）发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件； （２）发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行； （３）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行； （４）设计变更和工程量增加； （５）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过８小时； （６）不可抗力； （７）专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。 双方约定工期延误的其它情况：按通用条款执行 延误工期签证的程序及时限：发生后１４天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后１４天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。 工期处罚条款：无 质量：符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》 质量处罚条款：无 结算方式：本合同采用固定综合单价价格合同，工程量按实结算 。 合同价款调整方法： （1）发包人的设计变更和材料变更、由现场监理工程师或发包人现场项目负责人确认的单价及工程量签证单、因变更造成承包人废弃已完工程部分工作量等均作为合同价款调整的依据，因承包人原因造成的除外。（2）法律、行政法规和国家有关政策变化、造价管理部门有关规定影响合同价款，其中人工工资单价若有变化不作调整。 （3）材料价格调整按苏建价【2009】10号文件规定执行。 （4）分部分项单项工程量变更调整按苏建价【2009】8号文件规定执行 变更价款的确认： 1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； 2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款； 3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。 总包管理费、设计费、水电费、甲供材处理条款：总包无 设计费由甲方承担,水电费按定额结算,无甲供材。 结算审结时间及超额审计费用条款： ３３．２发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后２８天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后１４天内将竣工工程交付发包人。 ３３．３发包人收到竣工结算报告及结算资料后２８天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第２９天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。 ３３．４发包人收到竣工结算报告及结算资料后２８天内不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款。发包人在收到竣工结算报告及结算资料后５６天内仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 33.3发包人批准结算报告的时间：自签收竣工结算报告及结算资料之日起90日内完成结算审价工作。逾期未答复，视为认可竣工结算文件。由于承包人资料不齐全等原因造成结算审计延期，由承包人负责。。 工程款支付： 按当月完成实际工程量，经现场监理和甲方确认后，在下个月5日前支付50%,余款在工程交付甲方后2年内分期付清，具体为：在第1年内按审核总额支付25%；在第2年内按审核总额再支付20%；剩余5％作为工程质量保修金按工程质量保修书之约定支付 预付款：无 ４７．补充条款 ： 一、本工程招标文件、招标答疑及投标书作为本合同的组成部分和竣工决算的依据。 二、发包人每次付款前，承包人必须提供合法的税务发票。 三、在本合同约定的付款基础上，承包人应做