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资产评估练习题 练习题一 一．单项选择题 1．资产评估是通过对某一（ ）价值的估算，从而确定其价值的经济行为。 时期 时点 时区 阶段 2．资产的效用或有用程度越大，其评估值就（ ） 越大 越小 两者无关 3．清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于企业停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市价 高于 低于 等于 4．（ ）是不可确指的资产。 房屋建筑物 商标 商誉 机器设备 5．评估资产的公平市场价值，适用于（ ）的假设。 继续使用 清算 企业主体 公开市场 多项选择题 1．根据我国现行制度规定，占有国有资产的单位发生下列哪些经济行为时需要评估（ ） 企业兼并 股份经营 企业租赁 企业清算、抵押 、担保 2．按资产是否具有综合获利能力分类。资产可分为（ ） 有形资产 单项资产 无形资产 整体资产 正确答案是BD。 3．属于同一种分类标准的资产是（ ） 有形资产、无形资产 有形资产、单项资产、不可确指的资产 单项资产、整体资产 无形资产、固定资产、整体资产 可确指资产、不可确指资产 4．适用于资产评估的假设有（ ） A．交易假设 B．持续使用假设 C．资产收益率波动假设 D．公开市场假设 E．清算假设 练习题二 一．单项选择题 重置一台全新机器设备，其价值为5万元，年产量为500件，已知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（ ）。 4万元 5万元 4～5万元之间 D.无法确定 某被评估资产1990年购建，帐面原值2万元，2000年进行评估。已知1990年和2000年该类资产定基价格指数分别为130％和180％，由此确定该资产的重置成本为（ ）。 27692元 138461.54元 8000元 180000元 采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（ ）。 折现率越高，收益现值越低 折现率越高，收益现值越高 资产未来收益期对收益现值无影响 折现率与收益现值无关 收益法中所采用的收益是（ ）。 评估基准日收益 被评估资产前若干年平均收益 未来预期收益 5.对被评估的机器设备进行重置,按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算,这时求得的成本称为( ). 实际重置成本 复原重置成本 完全复原成本 更新重置成本 6.用市场法对资产评估时，应当参照相同或相似资产的（ ） 重置成本 市场价格 收益现值 清算价格 7．某评估机构于2000年1月对某设备进行评估，该设备于1990年1月购置，账面原值为100万元。已知1990年1月定基价格指数为120％，1995年定基价格指数为140％，评估基准日定基价格指数为160％。该设备成新率为60％，则该设备的评估值接近于（ ） 96万元 68.57万元 80万元 18万元 8．某评估机构采用统计分析法对某企业的固定资产进行评估，其中砖混结构建筑物10栋，帐面原值500万元；设备100台，账面原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本之和为180万元，而该3栋建筑物的账面原值之和165万元；同时选择10台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本之和为150万元，该10台设备的账面原值为120万元，则该企业被评估建筑物和设备的重置成本最接近于（ ） A.1736.85万元 B.1795.45万元 C.1818.36万元 D.2100万元 9．某被评估设备在评估基准日已投入使用10年，按设计标准，在10年内累计使用时间应为24000小时。但实际上该设备一直未被充分利用，若按每年300个工作日计算，在此期间该设备平均每天只工作4小时，经鉴定该设备剩余使用寿命为15年，该设备的成新率最接近于（ ） 50％ 75％ 60％ D．55％ 二．多项选择题 运用成本法评估资产时，影响资产评估值的因素有（ ） 重置成本 有形损耗因素 无形损耗因素 成新率 重置成本的估算方法有（ ） 重置核算法 收益法 价格指数法 D．规模经济效益指数法 应用收益法的前提条件是（ ） 被评估资产未来收益额能以货币衡量 凡是有收益的资产均能采用收益法 资产所有者所承担的风险能以货币衡量 收益法运用中的主要指标有（ ） 资产过去的收益额 资产未来收益额 资产未来获利期限 折现率或本金化率 资产的实体性贬值可采用（ ）进行估算 观察法 市场法 功能指数法 D．公式计算法 三．计算题 1.某企业预计未来5年的收益额分别是：10万元、14万元、15万元、13万元、12万元，从第6年开始，以后