餐厅改建项目施工组织方案.docVIP

餐厅改建项目施工组织方案 **大厦6f租户餐厅改建项目 ? 施 ? 工 ? 组 ? 织 ? 方 ? 案 ? ? **建筑装饰工程有限公司 2012年02月03日 ? 目? 录 ? ? ? 第一章 工程概况??????? 3 ? 第二章 工程主要特点和施工的总体思路??????? 5 ? 第三章 主要技术措施和技术标准??????? 6 ? 第四章 工程项目质量、安全、工期、文明标化管理目标??????? 7 ? ? 第一章? 工程概况 1.1 工程概况 1. 工程名称：**大厦6f租户餐厅改建项目 2. 工程地点：浦东新区银城中路200号 3. 建设单位：上海**大厦有限公司 4. 施工现场条件：现状 ? 1.2 编制依据、范围 1.2.1 根据以下文件编制的： 1. **大厦6f租户餐厅改建施工图纸。 2. 中华人民共和国的施工验收规范及标准包括： ? 《建筑工程施工质量验收统一标准》（gb50300-2001） ? 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（gb50210-2001） ? 《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（gb50325-2001） ? 《建筑内部装修设计防火规范》（gb50222-95） ? 《建筑机械使用安全技术规程》（jgj33-86） ? 《施工现场临时用电安全技术规范》（jgj46-88） ? 《建筑地面工程施工质量验收规范》（gb50209-2002） ? 《人造板及其制品中甲醛释放限量》（gb18580-2001） ? 《溶剂型木器涂料中有害物质限量》（gb18581-2001） ? 《内墙涂料中有害物质限量》（gb18582-2001） ? 《胶粘剂中有害物质限量》（gb18583-2001） 3. 中华人民共和国现行《装饰材料的施工和验收标准》； 4. 有关安全生产、文明施工的规定； 5. 公司iso—9001 贯标文件，《质量手册》； 6. 公司编制的《质量验收评定的企业标准》； 7. 公司编制的《装饰装修施工工艺标准》； 8. 建设单位编制的有关规定和细则； 9. 现场客观条件和本公司长年从事装饰施工所积累的专业施工经验。 1.2.2 编制范围 **大厦17f物业管理处办公室。 ? 1.3 工程主要内容 1）拆除施工： 隔墙：原有轻钢龙骨硅钙板隔墙、砖墙拆除； 墙面：原有墙砖铲除； 顶面：原有石膏板顶面拆除； 地面：原有地砖及地坪抬高铲除； 电气：原有管线、开关、插座拆除； 2）装饰施工： 顶 面：新做轻钢龙骨矿棉板吊顶； 墙 面：乳胶漆翻新； 地 面：水泥砂浆找平及新铺玻化砖； 踢脚线：pvc踢脚线； 电 气：新装开关插座，喷淋、烟感，空调出风回风、排烟等。 ? 1.4 现场施工条件 1、所需装饰空间已撤空。 2、可提供的施工用电已至楼层。 3、交通运输：大楼四周施工运输，车辆停放空地相对紧张，物业提供货梯作为垂直运输。 ? 第二章? 工程主要特点和施工的总体思路 2.1 项目管理 该项目地处浦东区，紧临**江，风景优美。施工时要确保施工安全。 ? 建立有效的项目管理班子： 本工程项目经理部担任，该部门多次被评为优秀项目经理部；同时配备经验丰富的施工管理人员，建立强有力的现场管理机构，确保施工有序开展，工程施工始终处于有序监督之下。 ? 合理划分施工段： 根据施工管理要求、功能区域特征、施工模式、材料运输、施工管理、施工特点为原则。 ? 建立项目管理体制： 项目施工管理办法采用区域和条线管理，覆盖施工全过程。 ? 强化计划管理： 计划编制严密，采用施工过程的追踪、动态管理。 ? 关键环节重点管理： 深化图的确认、装饰材料的确认等关键环节，这些影响工程进度重要因素，由专人负责落实。 ? 建立应急制度： 项目配备各工种操作工人，各类管理人员作为应急使用。 2.2 施工管理 我公司装修施工内容为：本办公区的顶面、地面、墙面、照明、插座电话网络模块安装。在装饰施工的同时，周围还有公司照常办公。由于周边环境影响和条件限制，致使本工程不能按常规施工，施工前需要编制针对性较强的施工方案，减少和消除不利因素对本工程造成的影响。除了施工技术方案的针对性强外，增强施工管理的科学性也是同等重要。本工程如何进行合理的施工方式，进行统一施工管理。项目部协调各施工区域，确保各分项工程协调施工，保证工期、确保质量、安全文明目标得以顺利实现，这是本工程的关键。针对工期、质量、环保要求，木作、玻璃隔断等主要装饰材料均采用工厂化加工，现场安装。 2.3 施工前准备工作 1. 项目部编制施工组织设计，明确施工前期准备工作，施工管理方式，工作进度计划和其他它相关单位需配合工作内容。 2. 项目部管理人员对施工图进行深化，现场结构测绘，对材料分包商考察，施工组织设计编制工作。 3. 施工组织设计、进度计划表、材料外加工