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XX年二手房购房合同 【网络综合-XX年二二手房购房合同范文】： 无忧考网合同范文频道为大大家整理了《XX年二手房房购房合同范文》，供大家家学习参考。 甲方： 身份证件件号码： 乙方： 身份证件号码码： 甲乙双方经过有好协协商，就房屋买卖一事，在在平等、自愿、诚实信用的的前提下，达成如下协议：： 第一条 甲方自愿将将其房屋出售给乙方，乙方方也已充分了解该房屋具体体状况，并自愿买受该房屋屋。该房屋具体状况如下：： (一)座落于 ，建筑面积积为 平方米米；套内建筑面积________ ___平方米，，公共部位与公用房屋分摊摊建筑面积______ ______平方米； (二)出售房屋的所所有权证证号为 　　　　　　　　　 ； (三)房屋平面图及其四四至见房产证； 该房屋占占用范围内的土地使用权随随该房屋一并转让。 该房房屋的相关权益随该房屋一一并转让。 出卖人还应当当将附属于该房屋的阳台、、走道、楼梯、电梯、楼顶顶、装修、卫生间、院坝、、其他设施、设备，转让给给买受人，其转让价格已包包含在上述房屋的价款中，，不再另行支付价款。 第二条 甲方保证已如实实陈述上述房屋权属状况和和其他具体状况，保证该房房屋没有设定担保、没有权权属纠纷，保证该房屋不受受他人合法追索。 第三条条计价方式与价款 按建建筑面积计算价款，房屋单单价为人民币每平方米_____________元元，总金额人民币 元整；房价款的支付方式式、支付时间为：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　 乙方在 年 月月 日前付给甲方定定金(人民币)，(大写))　　　　　　 元，，(小写)　　　　元。该该定金条款的约定，受《中中华人民共和国合同法》条条款的调整。 上述定金在在乙方最后一次付款时充抵抵房款。 第四条房屋价款款乙方分三期付给甲方： 第一期：在年月日，付付人民币 万元； 第二二期：在房屋产权证、土地地使用权证过户手续办理完完毕之日付款 万元。 ；； 第三期：在交付房屋屋之日，付清尾款人民币 万元。 每期付款，甲方方收到后出具收据。 第五五条 1、甲、乙双方定于于　　年月日正式交付该房房屋；甲方应在正式交付房房屋前腾空该房屋。 2、、双方定于　　前向有关部部门申请办理相关附属设施施和相关权益的更名手续。。 3、甲方应在　　前将将其落户于该房屋的户籍关关系迁出。 4、甲方未按按规定履行以上义务的，则则按下列约定承担违约责任任： 第六条　甲、乙双方方确认，虽然房屋所有权证证未作记载，但依 法对该该房屋享有共有权的权利人人均已书面同意将该房屋出出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，双方应应于本合同生效之日起 日内到房地产主管管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使使用权移转过户登记时，甲甲方应出具申请房屋产权移移转给乙方的书面报告及主主管部门要求的其它文件。。如需要甲方出面处理的，，不论何时，甲方应予协助助。如因甲方的延误，致影影响过户登记，因而遭受的的损失，由甲方负赔偿责任任。如甲方原因而不能办理理过户登记，乙方有权解除除合同，解约时，甲方除返返还全部房价款外，并按本本合同第八条承担违约责任任。并在乙方领取《房屋所所有权证》后，按有关规定定向土地管理部门申请办理理该房屋土地使用权变更手手续。 该房屋土地使用权权的变更手续按下列约定办办理： 该房屋土地使用权权为出让取得，其土地使用用权证证载权利和相关出让让合同的权利、义务一并转转让给乙方。 该房屋土地地使用权为划拨取得，根据据有关规定，其转让需交纳纳土地出让金或土地收益金金；双方约定，该费用由 甲方承担乙方承担 。 除本条第二款已有约定外，，办理以上手续应当缴纳的的税费，由 甲、乙双方按按国家规定各自承担 。。 第八条　甲方如不按合合同规定的日期办理房产过过户以及交付房屋，每逾期期1天按房价的总额3‰计计算违约金给与乙方。逾期期 超过3个月时，乙方有有权解除本合同。解约时，，甲方除将已收的房价款全全部退还乙方外，并应赔偿偿所付房价款同额的赔偿金金给乙方。 第九条、乙乙方全部或一部分不履行本本合同约定的日期给付房价价款时，其逾期部分，乙方方应加付按日3‰计算的违违约金给与甲方。逾期超过过3个月时，甲方有权解除除本合同。 第十条 甲甲、乙双方向房屋权属登记记机关申请所有权转移登记记，登记机关准予登记的，，则双方提出申请的时间为为该房屋所有权按的转移时时间。 第十一条　该房屋屋毁损、灭失的风险自房屋屋正式交付之日起转移给乙乙方。 第十二条　该房屋屋正式交付时，物业管理、、水、电、燃气、有线电视视、通讯等相关杂费，按下下列约定处理：