XX年成都中心城区国有建设用地供应计划.docVIP

XX年成都中心城区国有建设用地供应计划 XX年成都中中心城区国有建设用地供应应计划 计划目目的和意义。XX年是“十十二五”规划的开局之年，，也是加强和改善房地产市市场调控工作的重要一年。。根据国务院办公厅《关于于进一步做好房地产市场调调控工作有关问题的通知》》和国土资源部《关于切实实做好XX年城市住房用地地管理和调控重点工作的通通知》要求，为进一步加强强房地产市场调控、加大保保障性安居工程建设力度，，特制定XX年中心城区国国有建设用地供应计划。 编制依据。。按照国土资源部《关于印印发〈国有建设用地供应计计划编制规范〉的通知》要要求，本计划主要依据我市市中心城区国民经济与社会会发展规划、土地利用总体体规划、城市总体规划、产产业发展布局规划、土地利利用年度计划、住房建设规规划与计划、年度土地储备备计划及建设用地使用标准准等进行编制。 二、指导导思想和基本原则 指导思思想。以邓小平理论和“三三个代表”重要思想为指导导，以科学发展观为统领，，以人口资源环境协调发展展为目标，围绕建设世界现现代田园城市的历史定位和和长远目标，进一步加大普普通住房建设力度，全面落落实保障性安居工程住房建建设目标任务，合理配置建建设用地，盘活存量，控制制增量，促进土地资源节约约、集约利用，促进经济结结构调整和经济发展方式转转变，保障我市经济社会全全面协调可持续发展。同时时密切跟踪市场形势变化，，切实把握好供地时序和节节奏，稳步推进计划实施，，提高计划完成率。 基本本原则。 1.城乡统筹原原则。合理调整用地布局，，统筹城乡和区域协调发展展。 2.节约集约用地原原则。严格控制总量，优化化供应结构，节约、集约和和合理利用土地资源。严格格控制大户型商品住房供地地，严禁别墅类项目供地。。 3.保障性住房用地““应保尽保”原则。合理确确定住房用地特别是保障性性住房用地供应总量和结构构，对列入计划的保障性住住房项目，在土地供应上做做到“应保尽保”。 4..供需平衡原则。严格保护护耕地，控制新增建设用地地，优先利用存量土地。 5.有保有压原则。保证证符合国家扩大内需促进增增长政策的项目用地，对不不符合国家产业政策和土地地供应政策的项目，特别是是高耗能、高污染、低水平平重复建设的项目，实施限限制用地。 国有建设用地供应总量量。XX年度中心城区国有有建设用地供应总量控制在在公顷以内。 XX年度中中心城区国有建设用地供应应总量中，商服用地1311公顷，工矿仓储用地公顷顷，住宅用地354公顷，，公共管理与公共服务用地地280公顷，交通运输用用地140公顷。 XX年年度中心城区国有建设用地地供应布局上，工矿仓储用用地主要分布在北部、东部部和西部工业集中发展区内内；保障性住房用地按照在在三环路与绕城高速 保障性安居工程用地供应情情况。根据市政府《研究住住房保障及房地产市场调控控有关工作的会议纪要》精精神，按照XX年中心城区区新增廉租住房7055套套、经济适用住房29000套、限价商品住房90000套、公共租赁住房15500套的建设任务要求，，确定了廉租住房、经济适适用住房、限价商品住房、、公共租赁住房、棚户区改改造住房和农迁房等保障性性安居工程住房用地计划共共计117公顷，并落实了了具体地块位置，在土地供供应上做到了“应保尽保””。同时根据房管部门提供供的公共租赁住房市场需求求情况和年度实施计划，将将继续在招拍挂出让商品住住房用地中按项目住房建筑筑面3%-5%左右的比比例配建公共租赁住房。 XX年度中心城区住宅用用地计划供应总量高于住宅宅用地实际供应量，增加率率为76%，其中，保障性性安居工程用地XX年计划划较实际用地增加53公顷顷，增加率为%。XX年度度中心城区住宅用地供应总总量中，保障性安居工程用用地共117公顷、中小套套型商品住房用地公顷，二二者共占住宅用地供应总量量的76%，加上已供存量量保障性住房用地中约公顷顷将在XX年内实施项目建建设，以及XX年将继续在在部分新增普通商品住房项项目中按比例配建公共租赁赁住房等因素，XX年度我我市中心城区保障性安居工工程和中小套型商品住房用用地总量既高于国务院和国国土资源部关于“保障性住住房、70%”的要求，也高高于75%的实际供应水平平。 坚持持计划控制引导，统一有序序、规范供应。XX年度中中心城区各类建设项目用地地供应，必须严格按照《成成都市中心城区XX年度国国有建设用地供应计划表》》确定的控制指标实施。 优化土地供供应结构。按照土地供应有有保有压的原则，继续推进进中心城区产业结构调整，，走高端产业和产业高端发发展之路。优先安排和增加加基础设施用地，重点保障障交通设施和公共设施用地地，推行基础设施先导的土土地利用模式；大力支持发发展高新技术产业的土地供供应；房地产开发用地向中中小套型普通住宅大力倾斜斜，