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房产知识须知 1,一次性产权过户的流程是什么？ 答：预约买卖双方过户——验证——出市场指导价——交纳契税——交纳营业税、个人所得税（或开免税证明）——维修基金过户——测绘配图——签买卖契约——交费——（5个工作日.）取新房产证。 2，一次性过户若是商品房，买卖双方需携带哪些资料？如果是房改房或是经济适用房呢？ 答：需要：不动产销售发票、契税完税证明、维修基金发票、房屋所有权证原件、房产坐落一致证明 商品房：买卖双方身份证原件；房改房、安居工程房、经济适用房：卖方夫妻双方身份证原件，买方本人身份证原件。 3，卖方委托公正的，过户时需提供什么资料？ 答：《委托公证书》，受托人身份证，《房屋产权证》原件。 4，房管局要求的《委托公证书》的期限一般为多长时间？ 答：3个月。 5，房产档案查询需要提供什么资料？ 答：查询本人档案须持本人身份证和房屋所有权证件 查询本单位档案须持本单位介绍信及查档人的身份证件 公，检，法等部门查档须持单位介绍信及查档人的执法证件 律师查档须持单位介绍信，律师执照证件，立案证明，委托书 其他有关证明文件。 6，产权过户中征收税费的基数是按照什么标准执行？ 答：按照成交价和市场指导价就高原则执行；或提供交易报告。 7，产权过户中，如果客户出示了《交易评估报告》，征收税费的基数是按照什么标准执行？ 答：按照评估价执行。 8，过户中的契税如何收取？ 答：房屋面积为