对我市投资形势的分析与判断.docVIP

对我市投资形势的分析与判断 对我市投资形势势的分析与判断 今年以来来，全市上下认真贯彻落实实中央、省、市经济工作会会议精神，努力克服“非典典”对我市经济工作带来的的重重困难，一手抓“非典典”防治，一手抓项目建设设，进一步加大固定资产投投入力度，使我市固定资产产投资继续保持大幅增长的的好势头。据统计，上半年年全市累计完成全社会投资资亿元，比上年同期增长%%，拉动gdp增长个百分分点，其增幅排全省第二，，位居全省一点一线地市的的前面。其中：国有及其他他投资完成亿元，同比增长长%；集体投资完成亿元，，同比增长%；个体私营投投资完成亿元，同比增长%%。国有及其他投资在上年年同期增幅高达%的基础上上仍然能保持高位增长 一、投资运行基本本特点 1、国有及其他投投资全面增长。今年上半年年，全市国有及其他投资在在建项目507个，同比增增加15个；完成投资亿元元，同比增长%，增幅位居居全省第三，高于一点一线线地市增幅。其中：基本建建设完成投资亿元，同比增增长%，增幅比上年同期的的%回落个百分点；更新改改造完成投资亿元，同比增增长%，高于上年同期个百百分点；房地产开发投资完完成亿元，已超过全年投资资1亿多，同比增长倍，占占国有及其他投资完成额的的比例达到%，同比提高个个百分点，房地产开发投资资已经成为我市固定资产投投资的主要增长点，对投资资增长的贡献率达%，拉动动gdp增长个百分点；其其他投资完成%。 2、行业投资的的热点全面转向三产业和工工业。上半年，在我市国有有及其他投资中，第一产业业即农林牧渔业仅完成投资资亿元，同比下降%。而第第三产业投资完成额高达亿亿元，同比增长%，其中以以房地产业、地质勘查和水水利管理业增长最快，增幅幅分别高达倍和倍，科学研研究和综合技术服务、国家家政党机关和社会团体、交交运、仓储及邮电通信业、、教育、社会服务业以及批批发零售贸易餐饮业等同比比分别增长100%、%、、%、%、%和%，这其中中既有传统服务业也有新兴兴的服务业，说明第三产业业的投资快速稳定增长也是是全面的。上半年，全市规规模以上工业投资完成亿元元,同比增长%%，高于全市国有及其它它投资平均增幅；其次是制制造业和采掘业，分别增长长%和%。在近年的投资增增长中，这种工业大幅度、、大面积投资增速上升，标标志着我市工业从原材料到到制造业投资的全面提升。。 3、民间投资需求旺盛盛。随着各级政府刺激民间间投资需求增长的一系列政政策措施的到位，民间投资资的软、硬环境逐步得到改改善，有力地促进了民间投投资的增长。上半年，在我我市的全社会投资中，民间间投资完成亿元，同比增长长%，占全社会投资的比重重达%，比上年同期提高个个百分点。民间投资已经成成为我市投资的主体，特别别是以小水电、有色冶炼为为主体的民间投资热潮方兴兴未艾，在全市投资需求增增长中发挥了重要作用。 4、大项目支撑作用明显。。上半年全市国有及其他投投资在建项目507个，同同比增加15个，其中：5500万元以上大项目3664个，同比增加26个，，完成投资亿元，占国有及及其他投资的%，同比增长长%。其中亿元以上投资项项目支撑作用最为明显，以以鲤鱼江电厂扩建、程江口口电站、桂嘉公路等为代表表的24个亿元以上投资项项目，上半年共完成投资亿亿元，完成年度计划亿元的的%。在房地产开发投资中中，本年计划投资千万元以以上的房地产开发企业411家，完成投资亿元，占房房地产开发投资的%。其中中今年新增加的郴州市万邦邦置业有限公司、郴州藏龙龙房地产开发有限公司、长长江7家公司共完成成投资亿元，占房地产开发发投资的%。 5、房地产产开发投资中土地购置费增增长迅速，商品房销售和预预售异常火爆。上半年，我我市完成房地产开发投资亿亿元，同比增长倍。其中土土地购置费亿元，同比增长长倍；土地购置面积万m22，增长倍。在房地产开发发投资快速增长的同时，全全市实现商品房销售额亿元元，同比增长倍，大大高于于同期投资增速水平。商品品房销售面积达万m2，同同比增长倍。其中住宅和商商业营业用房销售分别增长长倍和倍。商品房预售面积积万m2，同比增长%。 6、国内贷款、自筹资金和和其他资金到位较好有力地地支持了投资增长。上半年年，我市国有及其他投资累累计到位资金亿元，同比增增长%。其中国内贷款到位位亿元，同比增长%；自筹筹资金到位亿元，同比增长长%；其他资金到位亿元，，同比增长%。 目前前我市固定资产投资增速不不断加快，投资的产业结构构不断得到优化，投资的体体制障碍得到一定程度的消消除，投资的政策环境进一一步改善与规范，各类投资资主体的信心显著增强，但但投资运行过程中仍然存在在诸多问题。主要表现在：： 1、当前的投资增长并并未引起通货膨胀，但已经经在一定程度上开始引导生生产资料和投资品市场价格格的攀升。今年上半年，我我市工业品出厂价格上涨%%，原材料、燃料