第六章参选文件部分格式-长沙先导投资控股有限公司.docVIP

滨江小学停车场招商项目 招 商 文 件 招 商 人：长沙先导城市资源投资有限公司 二○一六年八月  目 录 第一章 招商邀请书 3 第二章 招商须知 7 第三章 评审 16 第四章 合同格式 20 第五章 附件 43 第六章 参选文件部分格式 44  第一章 招商邀请书 长沙先导城市资源投资有限公司现对滨江小学地下停车场项目进行招商，诚挚邀请贵单位参与本项目的招商活动。 一、项目简介 滨江小学地下停车场位于滨江湘岳路与银双路交汇处西南角，总面积10120平方米、总停车位217个。现对滨江小学停车场内300平方米场地进行招商（详见附图），该招商区域主要用途为提供汽车美容、洗车等相关汽车服务，可进行局部改造，但必须符合城市管理的相关规定。 二、合作方式及投资回报 2.1本项目由招商人开发并合法拥有所有权、或经营权、或出租权，出租给本项目中选人（即：运营方），由中选人对本项目进行装修投资和招商运营。 2.2租赁期内，中选人按其与招商人约定的商务条件和租赁政策交纳租金及其他费用（详见本招商文件第四章合同格式），按年度支付，先付后用。招商人不参与中选人运营所获得的收益分配，也不承担中选人运营的任何风险。 2.3租赁期共36个月（合计3年），自租赁物交付日起算，.1参选保证金金额：人民币叁万元整（￥3万元）。 5.2参选保证金交纳截止时间为参选文件递交截止时间前（含）。参选保证金要求在该截止时间前（含）到达专用账户（以到达参选保证金托管专户日期为准）。 5.3参选保证金交纳方式：银行转帐、银行电汇、银行汇票，以参选人自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（参选保证金托管专户）： 开户名: 长沙先导城市资源投资有限公司 开户行: 中国银行长沙麓山支行 帐 号:598968089544 5.4中选人与签订租赁合同时，其保证金转为履约保证金，未中选缴纳的参选保证金在招商评审结束后10个工作日内无息退还。17楼1705室）。 七、项目招商说明 7.1招商期间费用：参选人应承担其参与招商所涉及的一切费用，包括但不限于编制参选文件与递交参选文件等的费用。无论招商结果如何，招商人均不就上述费用对参选人负任何责任。 7.2现场踏勘：招商人不统一组织现场踏勘，参选人可以根据自身需要对现场和周围环境进行勘察，以获取编制参选文件和签署合同所需的有关资料。现场踏勘所发生的费用由参选人自己承担。 7.3退出机制：若中选人拖欠应付租金超过2个月时，招商人有权单方面解除合同，并追究违约责任；若中选人违章违规经营，拒不按政府部门或招商人要求整改的，招商人有权解除合同，并限其7天内搬离，由此造成的损失均由中选人承担。以上情况发生时，中选人缴纳的3万元履约保证金均不予退还。 八、招商文件的获取 凡有意参加者，请从2016年 9月14日9:30起（北京时间，下同）在长沙先导投资控股有限公司门户网站（/）进行网上下载/获取招商文件。通过网络下载，其招标文件与书面招标文件同等法律效力。 九、发布公告的媒介 本次招标公告同时在以下网站发布： 《长沙先导投资控股有限公司门户网站》。 十、联系方式 招 标 人： 长沙先导城市资源投资有限公司 联 系 人： 齐宝林 沈燕 电 话： 电子邮箱（请函达至此邮箱）第二章 招商须知 一、总则 1.1定义 1.1.1 “招商人”指长沙先导城市资源投资有限公司。 1.1.2 “参选人”指按招商文件规定向招商人提交参选文件的投资人。 1.1.3 “中选人”指通过评审被招商人认可的本项目合作投资人。 1.2中选人应考虑的费用及风险 包括但不限于项目设计费、商业策划费、装修及运营设置费用、运营成本费用、中选人员工工资、“五险一金”、水电费、证照费、保险费、经营产生的税费以及经营风险带来的损失等，由中选人自行承担，与招商人无关。中选人项目投资招商运营期内的风险，包括但不限于项目的债务风险、对第三方侵权或违约的风险、劳动用工风险、商业风险、不可抗力风险，由中选人自行承担，与招商人无关。 1.3中选人应负责的工作及义务 1.3.1 负责本项目的二次装修，装修设计方案及标准应符合本项目定位的标准要求，并经招商人审批后实施，并遵守相关装修管理规定。 1.3.2中选人在承租区域内自主决定营销推广计划、日常运营管理。 1.3.3中选人自主办理经营活动需要的资质证书、经营许可、营业执照等，如需要招商人配合的，招商人应协助。 1.3.4中选人负责和保障承租区域内的财产、人身安全，并出资购买相应的保险予以保障。 1.3.5项目移交：如租赁合同到期或提前终止，中选人应按租赁合同约定交还