太和县房地产市调研.docVIP

太和县房地产市场调研 1.太和简介 （1）.概况：太和县位于安徽省西北部，地处黄淮平原腹地，位于阜阳、亳州两市之间隶属阜 阳市，是我国最大的中成药批发市场之一。太和县东临安徽省涡阳、利辛，南依阜阳，西接 界首市，北靠中国最大的中药种植和批发市场亳州市，西北与河南郸城接邻，东南经凤台、 淮北去合肥市200 公里，西北经河南淮阳去郑州307 公里，东去津埔路去蚌埠209 公里。距 离武汉市约350 公里。全县南北长52 公里，东西宽60 公里，面积1820 平方公里，人口约 150 万，其中城区常住人口约15 万。 （2）.历史：太和历史悠久。属古《禹贡》豫之域。春秋时为鹿上，战国时为新郪。自秦始为 县，其后县治几移，县名几易，先后为新阳、细阳、颖阳、万寿、泰和等。名胜古迹遍布境 内，倪邱孤堆，七处故城遗址，元代建造的文庙建筑群，都记载着太和古老的文明。 农业：太和农业种植呈粮、经、饲三元结构，粮食作物以小麦、大豆、玉米、高梁、红芋等 为主，经济作物以芝麻、油菜、棉花、烟叶、薄荷、中药材等见长，尤其是薄荷，年种植面 积稳定在25 万亩左右，薄荷油年产量占全国总产量三分之一以上。中药材主要品种有桔梗、 板兰根、白术、白芍、党参、牡丹、药菊等，其中桔梗更是远销韩国、日本和东南亚各国， 成为全国桔梗生产加工三大集散地之一。太和又是椿城樱乡，太和椿芽、樱桃清时即为贡品， 在国外也久负盛名。地下蕴藏的石油、煤炭、高碘矿泉水等矿产资源非常丰富，经地矿部、 卫生部鉴定，均具有较高的开采价值。 （3）.工业：太和工业城乡并举，门类齐全。医药、化工、纺织、食品、塑料、建材、机械、 造纸、香料、木材加工等是全县工业中的支柱行业。以加工、出口薄荷油、木线条、撕膜绳、 中药材、筛网、人畜毛发等产品的一批乡镇企业正在蓬勃发展。太和商贸活跃，市场繁荣。 尼龙绳、木装饰条、薄荷油、中药材、红芋三粉、毛发、筛网等众多的专业市场日益壮大， 辐射全国。医药商业与新兴的医药工业相互促进，形成了发展势头强劲的医药经济，成为带 第 8 页 共 14 页 动个体私营经济和第三产业发展的“龙头”。 （4）.交通：太和交通便利，基础设施完善。京九铁路、漯阜铁路穿境而过，境内建有7 个车 站；105 国道、308 省道和界蚌高速公路在县内纵横交织，颍河黄金大道经过太和40 多公里， 县城距阜阳4C 级机场和京九铁路阜阳编组站仅37 公里，形成了立体交通网络。城市建设日 新月异，城市功能不断完善，“六纵六横”的道路框架使城区面积扩展到12 平方公里。 （5）.县域经济情况：2003 年,太和县完成国民生产总值37 亿元（04 年42 亿元，阜阳网），规模以上工业完 成产值 13 亿元，利润 3325 万元，同比增长 12%和 46%，社会零售总额 21 亿元，同比增长 8%，个体私营经济发展较快，2003 年新增个体工商户 1950 户，注册资金 1300 万，新增私 营企业183 家，注册资金7175 万元，政府财政收入2 亿元，金融机构年末存款余额38 亿元， 比年初增加7 亿元，居民消费结构优化，住房、通讯、教育等消费支出有较大增加。经济发 展状况在阜阳市乃至安徽省县级城市中较为突出（数据资料：来源太和县政府信息网《太和 县政府工作报告》）。 太和县是传统的农业大县，贫富差距较大。但自上世纪八十年代以来，医药经济逐年发 展壮大，至1998 年成为全国最大的医药批发市场之一。1998 年——2000 年，我国发生洪水 灾害，当地因出现假冒河南安阳生产的抗炎药品，被国家勒令整顿，发展劲头一度受挫。2000 年以后，该县政府部门通过整顿市场秩序，并与上海华源集团合作，将原有七大医药批发公 司及一家药厂并入上海华源集团（上海华源有中央高层背景，该县此举是为借力，实际经营 权仍为当地公司），企业经营得到了恢复和发展，2003 年销售额达到50 余亿元人民币，预 计2004 年达到60 亿元人民币。属下的7 个医药批发公司由500 家资产百万以上的大药商组 成。该公司是太和县经济的龙头、阜阳市的骨干、安徽省医药行业的排头兵，带动了太和二 产的发展、三产的繁荣，解决了大批人员的就业，酒店、商场、木条、筛网生产、中药种植 第 9 页 共 14 页 等行业发展较好。如太和温泉度假村投资近亿元，集桑拿、酒店、娱乐为一体；太和县朴人 商厦投资约6000 万；物流交通业发达，基本覆盖全国所有省份及大城市。太和县私人小汽 车拥有量（如 A6、别克、凌志、本田等名车在当地街头随处可见）银行存款居全国县级城 市首列。总体而言，该县整体上为农业大县，工业主要有药厂、化工、筛网、洗衣粉厂、造 船业为主；商业主要以医药经济为龙头；第三产业主要以依托医药经济生存的酒店、物流和 娱乐产业为主。 （6