(xx公司2014年维修项目可行性研究报告和项目建议书.docVIP

2014年xx公司维修项目可行性研究报告和 项目建议书 目 录 第一章 总论 1.1项目概况 1.2项目背景及现状 第二章 项目建设的必要性 2.1项目建设的必要性 第三章 项目改造内容 3.1项目建设指导思想 3.2改造内容 第四章 投资估算或概算或预算 4.1资金估算 第五章 项目实施工期安排及投资建议计划 5.1项目实施进度 5.2进度款拨付计划 第六章 结论和建议 6.1结论 6.2建议  维修项目可行性研究报告或项目建议书 项目名称：xx办公性用房维修改造项目 项目单位：xxxxx 编制单位：xxxx 2014年1月20日 第一章 总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称：xxx办公性用房维修改造项目 1.1.2项目建设地点： 1.1.3建设内容及规模：办公楼总建筑面积300平方米，层数1层。院内两个库房均为113.4平方米，院内会议室为27.3平方米，本项目对院内办公楼、库房进行屋顶防水、墙面粉刷，办公楼进行供电改造，办公楼内更换门窗及内部装修等。 1.2项目背景及现状 xxxx现有办公场所始建于20世纪80年代末，办公楼总面积300平方米。院内两个库房均为113.4平方米，院内会议室为27.3平方米，由于使用年限已久，近几年来，办公性用房破损现象严重，部分公共设施出现破损、陈旧性问题，渗漏水严重、墙面大面积剥落等情况，随着公司业务不断扩大，事务纷杂，工作量十分繁重，显然仅凭现有的设施以及办公环境是不能适应工作要求的，为了更好地服务大众，为此，拟决定对公司办公楼以及院内库房、会议室进行维修改造。 第二章 项目建设的必要性 2.1项目建设的必要性 随着经济和社会发展对国际工程要求的不断提高，公司现有的办公楼已不能满足当前的工作条件，改善办公条件已经迫在眉睫。公司办公楼始建于20世纪80年代末，办公楼建筑面积300平方米，院内两个库房均为113.4平方米，院内会议室为27.3平方米，现使用期已超过25年，楼内破损现象严重，部分公共设施出现破损、陈旧性问题，办公渗漏水严重、墙面大面积剥落、部分电路老化，导致无法正常办公等情况。 通过对该办公楼进行维修改造，将有效改善办公条件，提高办公人员工作效率，立足现有条件，以硬件投入为重点，修建业务用房，增添基础设施，加强内部管理，通过完善、配套、充实、提高，工程概况 项目为万元，详见项目估算表： 序号 名称 单位 工程量 单价 金额 一. 拆除工程 1.窗户拆除 套 2.原门拆除 套 3.屋面防水拆除 m2 4.其它拆除暂定 项 　 　 8.建筑垃圾运输 台班 小计： 　 　 　 二. 装修部分 1.塑钢窗（单层三玻） m2 2.成品套装门 套 3.防盗门 m2 4.粉刷乳胶漆 m2 5.脚手架 m2 6.屋面防水sbs卷材 m2 7.线路改造 m2 小计： 　 　 　 　 　 合计： 　 　 　 取费 　 　 　 　 总造价 　 　 　 　 第五章 项目实施工期安排及投资建议计划 一、项目实施进度 1、建设工期确定 本着合理安排建设工期的原则，项目建设工期拟为8月开始，一个月后结束（2014年8月—2014年9月）。项目建设要严格控制施工进度。 2、工程进度安排 本项目确定建设工期为1个月。2014年7月底，完成前期准备及开工准备，1个月内完成全部大楼维修改造，包括屋顶防水处理、房屋粉刷、线路改造、更换门窗等配套设施。 工程施工中，应加快施工进度，各工作面能交叉平行施工的，尽量交叉平行施工。 二、进度款拨付计划 签合同时，预付款总额的30%，施工中期付30%，末期完工时付30%，还有10%是工程的质保金，一年后付款。 第六章 结论和建议 一、结论 本项目将有效改善办公条件，降低行政成本, 该项目措施得当，符合实际，效益显著，投资适当，是切实可行的。 二、建议 1.相关的供水、供电等设施须配套完善，建议一次性做好避免重复建设，节约建设投资。? 1 7